问：本人愿意出让物业，打算以独家代理方式（Exlusive listing）委聘地产经纪，请问它与传统放售方式有何区别？
答：独家代理就是让你委聘的地产经纪全权代表你在市场放售物业，但他不会通过MLS系统来寻找买家，所有感兴趣的买家都由经纪推荐。虽然独家代理较MLS系统的曝光率为低，但在决定哪些买家可以来看房，你的控制权也较大。
对一些比较注重个人隐私的卖家，独家代理较为适合。在某种情况下，经纪佣金甚至可能较低，因为经纪无需缴付MLS系统的费用。委托独家代理前，那需要先了解地产经纪在这方面的经验。你可以要求提交一份计划书，阐述在没有使用MLS系统的前提下，将如何推销你的物业。并要确保所有重要的资料都写在合约内。
（安省地产议会RECO注册官：Joe Richer）
