无论是购买新屋还是重售屋，除了物业的地段、校区、房屋的结构及陈设需要得到审慎考量以外，以下的置业成本更是买家需要参考的。
税项：（GST）
新屋需要缴付5%GST，屋价在$45万以下的，最高个获退回2.5%。
重售物业不用付此税，出售前曾大装修或改造则例外。
物业估价：（Appraisal Fee）
如果没有购买按揭保险，贷款机构可能需要买家自费为物业作估价，一般收费为$150-$200左右.但要视乎地点及物业本身而定。
物业税：（Property Tax）
申请高比例按揭的，贷款机构可能要求把分期支付的物业税加在按揭供款内。
测量费：（Survey Fee）
贷款机构要审视最新版本的测量图，买家可在买卖协议列条件要求有卖方提供，不然可能要自行掏腰包请专人准备一份。
物业保险：（Property Insurance）
不替物业购置保险，便不能获贷款机构批出按揭。关于预付地税/公用设施费用（Prepaid Taxes/Utility Bills），若卖家已预缴了在交吉日之后的有关帐单，买家须如数补偿给回卖家。
土地转让税：（Land Transfer Tax）
在安省，首次置业者不论是买新屋或是重售物业，均可享有最高$2,000土地转让税退款。申请者必须年满18周岁，以往不能在世界任何地方曾拥有住宅物业或曾持有一所住宅的业权。另外，其配偶在婚后亦不能曾拥有住宅或一所住宅的业权。
土地转让税的计算方法如下：
物业价值首$55,000……0.5%
$55,000至$250,000……1.0%
$55,000至$400,000……1.5%
$400,000以上………….2.0%
例如：一间价值$250,000的房子，收费如下：
$55,000×0.5%=$275
$195,000×1.0%=$1950
那么应缴税款为$275+$1950=$2,225,而复合退回土地转让税条款者实际只需支付$225。（即应缴税款$2,225减去最高土地转让税退款$2,000的余额）。
服务费：（Service Charges）
公共设施的新客户需要支付的服务费用，如电费等。
律师费：（Lawyer Fees）
律师在房屋买卖中的一系列工作，收费一般不会低于$500。
按揭保险费及申请费:（Mortgage Loan Insurance Premium and Application Fee）
高比率按揭须向加拿大按揭及房屋公司或私人机构申请按揭保险，成本是按揭金额的0.5%至3.75%不等，这笔费用可加在按揭额内。申请费有$75至$235不等。
按揭经纪费：（Mortgage Broker’s Fee）
可能向买家收取代理物色贷款机构的服务费用。
验屋费：（Home Inspection Fee）
无论是新屋或是重售屋。都建议找验屋师检验，费用有$150至$350不等,一般来说，房子越大价格越贵，验屋费也越高。
搬迁费：（Moving Costs）
如果东西过多，须找一间专业的信誉良好的搬家公司代劳。一架货车加三名搬运工，每小时可能由$50至$100不等，如果是在月底或是夏天，收费便更高。
管理费：（Condominium Fees）
共管物业的住户每月需缴付管理费，以支付共管地方的维修，垃圾处理，剪草产雪等费用。
装修费：（Renovation and Repairs）
验屋师可能会指出物业某些需要修补的地方，如换房顶等，买家必须仔细计算这笔可能支付的费用及自己的程度能力。
水质检查：（Water Quality and Quality Certification）
如果所购买的物业在较偏远的地区，采用水井，便要支付$50-$100不等检定水质及供水量。
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
