烈市屋价升幅冠大多区
按年慍17.8% 旺市升16%居次
烈治文山士巴丹拿道夹16街附近一间过百万独立屋。
根据地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查报告，大多伦多地区的房地产市场继续热火朝天，在今年的第3季度，大多伦多地区的房屋价格较去年同期慍升了11.3%，平均价格达到612,261元。
而在大多伦多地区总共13个受访的城市中，有多达10个城市的房价在今年第3季度较去年同期有双位数的上涨。其中以烈治文山市的涨幅最大，高达17.8%。紧随其後的是旺市，房价的涨幅较去年同期攀升了16%。
上述房屋价格调查报告显示，今年的第3季度与去年同期相比，大多伦多地区的标准双层独立屋的中间价上涨了14%，达到731,601元。单层平房(bungalow)的中间价上涨了8.0%，达588,776元。至於标准的共管柏文的中间价仅上涨了2.7%，达到358,271元。
上述调查还发现，在大多伦多地区，一些郊区城市的房价上涨幅度和交易的活跃程度已经超越了作为大多伦多地区中心的多伦多。其中，房价上涨幅度最大的就是烈治文山市和旺市。
在今年的第3季度，烈治文山市和旺市的标准双层独立屋的中间价较去年同期分别慍升了18.6%和18%，达到了963,561元和842,173元。相比之下，多伦多的标准双层独立屋的中间价较去年同期攀升了17.1%，达到了961,656元。
而从各类型房屋的总体水平来看，烈治文山市和旺市在今年第3季度的房屋价格较去年同期分别上涨17.8%和16%，达到884,802元和762,428元。相比之下，多伦多的房价较去年同期上升了11.2%，达到了639,970元。
对於烈治文山市的房价在今年第3季度的涨幅最大、位居大多伦多地区的第一，在烈治文山市工作和生活的华裔地产经纪指出，早在今年8月，烈治文山市的独立屋的平均房价已高达126万元，是大多伦多地区独立屋的平均房价最高的。
他分析说，烈治文山市的房价持续走高，离不开以下几个因素，包括∶地理位置适中、交通便利;商业发达;自然环境好;配套设施全面;名校林立、公校的教育质素高等。
他举例说，在烈治文山市的富豪山庄，在去年还有房价为100多万元的房子，今年已很难找到200万元以下的房子，绝大多数是售价介於200万元至300万元的独立屋。
该经纪预期，随着人口继续向北迁徙和大批新移民的涌入，烈治文山市的房价仍有继续上涨的潜力。
上述调查报告还指出，多伦多在今年第3季度的房地产市场为卖方市场，原因包括千禧世代渴望在多市中心置业的需求增加以及婴儿潮一代大屋搬小屋，但又想充分享受市内的各项配套设施和便利。
另外，随着多伦多市中心地带的房价继续攀升，越来越多的买家已将目光投放到诸如士嘉堡等房价更可负担的地区。
在今年第3季度，士嘉堡的单层平房的中间价为574,989元，令这一地区成为置业和旧房翻新的热门地区。
（加拿大家园）
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