多伦多的共管柏文研究公司Urbanation的统计显示，大量出租公寓正在兴建之中，一方面反映出80后未能置业，为租务市场带来需求，而另方面显示大投资者觑觎这个市场。
Urbanation表示，多伦多目前已经动工或在建议中的出租公寓单位数目，比在过去10年建筑数量增加了75%。
这个研究公司表示，出租公寓发展日益受到重视，所以进行了有关的研究。
现行的低利率环境下，退休基金及其他机构性投资者觑觎出租公寓所带来的商机。
本年较早时，两个机构性投资者分别收购整幢共管柏文大厦，既令到一些小投资者被逼出局，也令业界人士感到意外。
随著多伦多创新屋价，导致一些首次置业人士无法入市，租务的需求也告上升。
根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的资料，目前安省新出租公寓建筑量是20年来的高位。
全国来说，去年10月出租公寓的建筑也比一年前同期上升2.7%。
在2005年以后建造的出租公寓的租金足以与豪华共管柏文大厦看齐，也是出租公寓建筑增加的原因。
Urbanation资料显示，本年首季，出租公寓的平均租金每平方尺2.38元，而同期间共管柏文的平均尺租是2.37元。
该公司高级副总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)在一份新闻公布表示，纪录性的租务需求正助长整体租金持续稳定及市场状况平衡。
（来源：多伦多明声报）
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