专家认为，由于本国的城市已侧重于多户建筑发展，投资者宜留意商住混合用途大厦的商机。
根据加拿大统计局，本年3月的城市地区新屋动工量，多户房屋占了48.2%，达到125,263个单位。
发展商莱斯特表示，随著人口改变，生活上的方便更加受到重视，所以在社区发展方面，如果能够顾及零售商及居民的需求，应会取得好成绩。
他指出，这些物业为投资者带来不错的平衡，因为在市道良好时，商业楼面可以提供不错的租金收入，而当市况走下坡，投资者也可以从住宅方面获得支持。根据这定律投资，有了这样的平衡，便不会碰到困难。
住宅易招租 回报率偏低
他说：「如果你有一两间空置的店铺，可能需要一些时间来租出，但住宅则容易招租，虽则回报率偏低。」
多伦多金丝雀区的两幢专供出租大厦是商住混合用途的发展例子。
这两幢大厦位于樱桃街(Cherry St.)至湾景路(Bayview Ave.)的一段芬街(Front St.)，已分别出售了90%及50%的单位，并且有46,000平方尺的零售面积，已吸引了一些零售商。
不过，莱斯特指出，发展混合用途物业比纯住宅或纯商业物业较为困难，原因是要配合小社区内的其他发展计划。
（来源：多伦多明声报）
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