国际油价持续下跌，全国城市房市以亚省爱民顿及卡加利最为疲弱，最新统计数字显示，爱城及卡城3月份的房地产交易数字明显减少，然而房价基本稳定，有分析认为，房地产的业主宁愿不卖也无意贱价抛售套现。
根据亚省地产局公布的3月份的房地产销售数字显示，卡加利的房屋成交量较去年同期下跌30%，平均交易价为47.5万元，仅较去年同期轻微下跌2%。爱民顿也有同样情况，成交量减少13%，而交易价只减少2.75%至37.3万元。
加拿大经济专家格尼索夫（David Genesove ）在美国麻省理工学院担任经济学教授时，曾经研究了美国波士顿的公寓市场。他指出，在房市火热时，售方的要价往往超过买方的出价；但在房市冷淡、成交量下降一半的情况下，卖方的要价，仍然坚持高出市场承受价格30%，甚至把房子收回不再挂牌出售，这个情况也符合爱城及卡城的现象。
格尼索夫解释，假如出售会选致亏损的话，宁愿不卖的情况会特别明显，这是因为人们往往有「害怕亏本」的心理。
但话得说回来，统计数字显示，亚省「烂尾」无法支付房贷比例，只是全国平均水平的一半，这也说明了，亚省绝大多数房贷者在经济上仍然有能力每月还款，并不受到油价下跌所带来的经济影响。
此外，地产经纪们也认为，如非不得已，现在别卖房；如果非要卖房不可，就一定要快刀斩乱麻、降低房屋售价以尽快出售。
（来源：加西网）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
