皇家银行经济研究部(RBC Economics)表示﹐可能有迹象显示卡加利及沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)楼市不久后便雨过天晴。
12月至1月期间﹐备受油价下滑困扰的阿尔伯达省现房楼市场的成交量曾经急跌。不过﹐加拿大地產商会(Canadian Real Estate Association)的统计资料显示﹐上月的情况已经显著平稳下来﹐与1月比较只录得1.2%的跌幅。
沙斯卡寸旺省则回升了5.6%﹐而加拿大中部持平。与此同时﹐卡加利的新楼盘比1月份减少9.9%﹐有助市场返回供求平衡的情况。
皇家银行高级经济师霍格(Robert Hogue)在一份简报中表示﹐令人感到鼓舞的是可能有迹象反映出卡加利及沙斯卡寸旺省的恶劣情况快将结束。
他指出﹐这些市场的新楼盘数目下跌﹐属于利好的发展﹐如果能够持续下去﹐应可以被理解為这些市场没有恐慌﹐并且可能已接近最恶劣的情况。
不过﹐他亦指出﹐石油市场波动对卡加利屋价的影响似乎已经开始浮现。卡加利屋价的升势曾经领先全国﹐但当地的多重放盘服务系统屋价指数已经连续下跌了3个月。自从去年底﹐屋价下跌的压力迅速增大。
加拿大地產商会的统计显示﹐与1月份比较﹐按年计算的全国现房市场的成交量上个月略為回升1%至465,200间。与一年前比较﹐未经调整的升幅為2.7%﹐扭转了1月份所录得的2%的跌势。去年12月﹐全国的成交量大幅下跌5.6%﹐其后在1月再跌2.4%。
（来源：明报地产）
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