国家银行:加国房市处冷却中

加拿大国家银行12日公布的今年2月年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index显示,在加国11大房地产市场中有8个下跌,再度表明房地产市场处于进一步冷却状态之中

 

这项反映加国房价变化的指数上月微升0.1%,但那在很大程度上是温哥华房价月度数据劲升1.5%,从而扭曲了加拿大整个房地产市场的统计数据。实际上除了温哥华外,仅有维多利亚上升0.5%,咸美(Hamilton)0.3%,其余8个城市的月度房价下跌。

 

全加最大的房地产市场大多伦多地区2月的月度房价指数也跌0.1%。曾经火热的卡加利市场则是连续第四个月下跌,从去年11月起,卡加利房价的累积跌幅已达到2.3%

 

伦多道明银(TD Bank)经济师库贾在分析这项房价指数时说:原油价格暴跌,己导致卡加利和爱顿的住宅成交量在去年10月至今年1月期间分别下跌超过40%30%

 

这位分析师继续说:自去年11月起,卡加利的房市便呈下跌趋势,今天的最新数据表明爱民顿市场也出现裂缝。预测,卡加利、爱民顿和圣约翰这些由原油开采业支撑的房地产市场的房价,今年可能由最高时的水平下跌10%

 

其它不产油的城市的情形也不妙:渥太华佳堤诺地区在过去六个月内有五个月房价下跌,累积跌幅为5.2%满地可市在过去七个月时间内,有六个月房价下跌,累积跌幅5%。哈利法克斯过去五个月房价接连下跌,累积跌幅5.5%

 

加拿大国家2月份年度综合房价指数一览

城市 月度变化(%) 年度变化(%)

卡加利 -0.3 +5.6

爱民顿 -0.8 +4.7

哈利法克斯 -0.6 +0.8

咸美 +0.3 +8.0

满地可 -0.3 -2.4

渥太佳堤 -2.1 -1.2

魁北克市 -0.1 0.0

伦多 -0.1 +7.3

温哥 +1.5 +5.7

维多利亚 +0.5 +4.0

温尼辟 -1.0 -1.0

11个城市综合 +0.1 +4.4

 

(来源:世界日

 

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