加拿大国家银行12日公布的今年2月年度综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）显示，在加国11大房地产市场中有8个下跌，再度表明房地产市场处于进一步冷却状态之中。
这项反映加国房价变化的指数上月微升0.1%，但那在很大程度上是温哥华房价月度数据劲升1.5%，从而扭曲了加拿大整个房地产市场的统计数据。实际上除了温哥华外，仅有维多利亚上升0.5%，咸美顿(Hamilton)升0.3%，其余8个城市的月度房价下跌。
全加最大的房地产市场大多伦多地区2月的月度房价指数也跌0.1%。曾经火热的卡加利市场则是连续第四个月下跌，从去年11月起，卡加利房价的累积跌幅已达到2.3%。
多伦多道明银行(TD Bank)的经济师库贾在分析这项房价指数时说：“原油价格暴跌，己导致卡加利和爱民顿的住宅成交量在去年10月至今年1月期间分别下跌超过40%、30%。”
这位分析师继续说：“自去年11月起，卡加利的房市便呈下跌趋势，今天的最新数据表明爱民顿市场也出现裂缝。”他预测，卡加利、爱民顿和圣约翰这些由原油开采业支撑的房地产市场的房价，今年可能由最高时的水平下跌10%。
其它不产油的城市的情形也不妙：渥太华─佳堤诺地区在过去六个月内有五个月房价下跌，累积跌幅为5.2%。满地可市在过去七个月时间内，有六个月房价下跌，累积跌幅5%。哈利法克斯过去五个月房价接连下跌，累积跌幅5.5%。
加拿大国家银行2月份年度综合房价指数一览：
城市 月度变化(%) 年度变化(%)
卡加利 -0.3 +5.6
爱民顿 -0.8 +4.7
哈利法克斯 -0.6 +0.8
咸美顿 +0.3 +8.0
满地可 -0.3 -2.4
渥太华─佳堤诺 -2.1 -1.2
魁北克市 -0.1 0.0
多伦多 -0.1 +7.3
温哥华 +1.5 +5.7
维多利亚 +0.5 +4.0
温尼辟 -1.0 -1.0
11个城市综合 +0.1 +4.4
（来源：世界日报）
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