【本网讯】 据多伦多地产局(TREB)本周三(4日)公布的数据显示，与一年前相比，11月份独立屋和共管公寓销售一路领先，促使GTA房价上升11.3%，房屋交易上涨近14%。即使是房地产交易多重上市服务系统(MLS)的房价基準指数，同期也上升了5.7% 。 11月份大多伦多地区(GTA)平均房价攀昇至$538,881，远高于2012年同期的$484,208；而独立屋、公寓的交易量，均呈大幅上升态势。
导致竞争加剧、价格上扬的原因之一，据悉是GTA地区上市物业显着下降。多伦多地产局统计数据显示，新上市物业下降4.4%，月底仍处于活跃状态的上市物业，下降了12.1%。
平均房价方面，多伦多市区达$590,366，而一年前仅为$516,426 ；905地区，也从一年前的$462,907，上涨至$505,190。11月份，多市独立屋平均售价，高达$855,188；905地区为$609,557。二手公寓价格，416地区上涨10%，至$385,968；但905地区微降0.4%，为$277,389。半独立屋平均价格，多伦多至$640,208，郊区为$419,318。镇屋平均价格，多伦多达$472,722，905地区则为$378,569。
多伦多地产局主席Dianne Usher称，11月份，独立屋和共管公寓销售占总交易量的四分之三。数据显示， 多伦多市区，独立屋交易最为强劲，与一年前相比，11月上涨近24%，近郊涨幅也有16.3% 。公寓销售因地而异，但市区和近郊均呈双位数强劲涨势，分别为12.7 %和14.2 %。 半独立屋交易，多伦多下滑1.1 %，但郊区涨幅超过9%;至于镇屋交易，多伦多涨4.2 %，905地区上扬近11%。
2013年11月房屋成交量及均价统计
|
|
成交量 |
平均价格 |
||||
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416 区 |
905 区 |
合计 |
416 区 |
905 区 |
合计 |
|
|
独立屋 |
913 |
2,200 |
3,113 |
$855,188 |
$609,557 |
$681,597 |
|
半独立屋 |
267 |
418 |
685 |
$640,208 |
$419,318 |
$505,417 |
|
镇屋 |
249 |
712 |
961 |
$472,722 |
$378,569 |
$402,965 |
|
公寓 |
1,081 |
434 |
1,515 |
$385,968 |
$277,389 |
$354,864 |
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