加拿大按揭及房屋公司料楼市明年放缓 新屋启建量年降7%

据星岛地产王报道,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC),调整楼市及新屋启建量的预测,显示加国楼市今年下半年及明年将进一步放缓。

不过CMHC并非表示楼市将有大幅度衰退;比起6月份的预测,明年将比上次预测放缓,但今年余下的时间则比早前预期强劲。CMHC称,年初楼市表现强势,特别是公寓例如共管柏文(Condo Apartment)及柏文,但下半年及明年势头不再。CMHC副经济师Mathieu Laberge在报告中指出,市场的平衡发展将减慢楼价的升幅。

今年逾20万间新屋动工

报告预测,今年新屋启建量将由6月预测的202,700个,调升至207,200个,2013CMHC预测将有193,100个新单位开始动工,较今年降7%;早前CMHC预测明年之新屋启建量为195,700

CMHC根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的数据,预期今明年两年的房屋销售总量分别为466,600469,600个。CMHC同时调低对全国平均价格的预测,今年由$372,700元降至$368,000元;明年则从$383,000元下调至$377,300元。

今年高低价为$351,300元至$378,400,明年为$35,800$395,800元之间。

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