Teranet-National Bank周三发表综合楼价指数(Composite House Price Index)，加拿大5月份二手楼售价连续第二个月破纪录;但增长年率则见放缓。
指数追踪的11个都会地区市场中，有10个楼价录得升幅，另一个持平;是近一年来首见无任何一个地区跌价。
此指数反映独立屋二手楼价格的变动，5月份整体价格比4月增1.1%。对比上年同期，5月指数增5.8%，而4月份的年增长率则为5.9%，显示楼价增长有放缓趋势。
指数亦显示，楼市有持续背驰现象，多伦多楼市继续蓬勃，温哥华则日渐放缓。
TD Securities加国宏观经济策略师Mazen Issa指出，上周联邦政府宣布收紧按揭规例，会加强大市放缓趋势，最终亦会扩散至多伦多;他认为楼价将于2013年出现更大修正。
5月份楼价增长最大是卡加利，升2.0%，另爱蒙顿和多伦多均升1.4%，温哥华增1.1%，维多利亚持平。
TD Economics亦于周三表示，预期加楼市会于2013年初开始出现修正，未来两年内可能见平均楼价收缩10至15%，其中将以多伦多和温哥华的调整幅度最大。
道银降加国增长预测
道明银行指出，由于全球经济放缓，加上渥京收紧按揭信贷条件，降低加国今明两年经济增长预测。
道银把加国今年经济增长预测，从3月时预测的2.2%，降至2.1%;明年的预测也由2.4%降至2%。但道银仍预期失业率由目前7.3%降至明年7.1%。
首席经济分析员Craig Alexander说，渥京上周宣布的收紧住宅按揭条件，将导致明年消费开支增长率减少1个百分点。这些新规定将于7月9日生效。但他强调，这些新规定长远有利加国住宅市场更加健康。
Alexander预料欧盟能令本身的「船」回稳，起码不致沉没，及时防止全球经济震盪;但欧债危机目前有恶化的趋势。他认为，欧债危机如转为悲剧，足以摧毁仍然疲弱的全球及加国经济復苏。
转载加拿大家园网
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816；416-565-9633；
有袁相聚 助君安居
