【本网讯】据Re/Max最新的报告，持续的银行低利率，房屋挂牌量的不足及春光明媚的好天气等一系统因素让加拿大的房地产市场呈现一派欣欣向荣的新景象。据新鲜出炉的市场走向报告指出，15个加国中心地区里有12个城市的房屋销售量录得升幅。而有超过半数的城市房屋销售量则录得双位数的增涨。与此同时，只有温哥华、温尼伯及基奇纳–滑铁卢三个区域的交易活动缓慢。
多伦多的房屋销售量较去年同期上升12%，共11,504间物业转手，累计连续十个月上升。房屋均价上升10%，至$487,254。而平均销售时间降低到24天，表示市场供应吃紧。
买家竞价已成常事。由于竞争升级而抬高了房价，预计多伦多地区价位于$60万至$90万的独立屋最终成交价均高于叫价。而各个价位的房屋销售也相当可观，房价超过$150万的物业销售量攀升至53%。
重售共管公寓仍被首次置业者所青睐，尤其是地铁沿线交通便利的共管公寓。共管公寓的销售量目前占据了大多住宅销售总量的32%，416中心地区的数据则达到了66%。
业者表示，“据统计目前有超过132个共管公寓项目正在施工，因此有购买共管公寓的置业者们并不缺少选择空间。基于空置率仅为1%，剩余的单位将会很容易的被出租市场消化。”
专家评述，“总体来看全国主要区域的房价正在缓速上涨，而大部分市场的状况也呈现出较好的弹性。然而，房价的增长速度会较以后几年有所放缓。我们预计这种趋势将和全国的GDP一样缓速发展，与加拿大的经济大势一同并进。简而言之，整体房地产市场仍然稳健，仅有极个别区域另外。”
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