加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）及满地可银行（Bank of Montreal）已经调高了旗下的5年期定期浮动按揭（closed variable mortgage）,于上周三生效。
加拿大皇家银行将优惠的5年期定期浮动按揭由2.35厘上调至2.55厘。以400,000元的按揭计算，这次的改动令到5年期间的利息成本增加2,280元。该银行所公布的浮动利息上升五分之一个百分点，亦即增加了0.15厘。
这些改变将会影响续造或新造的按揭，但反映出加拿大的大型银行的大改转：它们正更改本身的利息，虽则加拿大中央银行目前并不这样做。利息将会颇为可能再次上调。
房贷公司表示，它们的借贷成本正在增加之中，因此它们将本身的利息调高。
浮动息口已有很长的时间维持在很低的水平，对于银行来说利润正愈来愈低。你应当锁定（lock-in）吗？
这视乎你的财政状况。RateHub.ca的创办人李察（Alyssa Richard）表示，其他的放贷公司可能跟风。
她说：“如果你正找寻按揭，并且倾向于浮动，你会希望早一些而非迟一些锁定”。
这改变出乎Rate Supermarket意料之外。Rate Supermarket的专家小组预期定率按揭将会下跌，而浮动利息条件不会改变。
浮动利息通常会受到加拿大中央银行的隔夜房贷利息所影响。RateSupermarket.ca创办人文加鲁（Kelvin Mangaroo）表示，由于这息口没有改变，加息叫人改到意外。他说，房贷公司正试图鼓励消费者选用定率按揭。
文加鲁表示，虽然一些银行已上调了旗下所公布的德浮动利息，其他的专门贷款公司，信用合作社及按揭经纪将仍能够提供低至2.05厘的按揭。
· 签署合约之前在市场做出比较。不要只与本身的银行商讨，看看外间的其他选择。
· 如果已检讨了本身的风险状况及认为对某一个浮动息口的按揭可以应付自如，便不用受这次的加息的左右。浮动利息目前仍然极低，而且预期在未来的数周维持在低水平。
· 减轻按揭的款额。利息日前偏低，但终会上升。利用目前低息的环境来增加每月的供额款，将供额款增加1倍，或作出额外的还款。（资料来源：星报）
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