【本网讯】写字楼市场一向被视为加国整体经济的领先指标。企业都必须提早在多年之前评估他们未来办公室用地需求，调查中发现，大多数企业对前景抱乐观态度。
CB Richard Ellis最近发表的数据显示，今年第二季大多伦多区的商业楼宇空置率降至8.2%，远低于2010年同期的9.6%。虽然市场仍未恢复2008次季年经济衰退前低企6.7%空置率，但现正处于2001年的水平。
CB Richard Ellis执行董事总经理John O’Toole说，我们现在看到得是市场出现根本的复苏，有更多的需求。雇主必须研究长达5年后的聘请需求，他们预期会出现理想需求及增长。
John O’Toole继续指出，大多伦多写字楼市场空置率下降的一个原因关乎结构性。大约25万平方尺暂时离开了市场，原因是比如First Canadian Place及Commerce Court West等顶级写字楼正在进行装修工程。
数据表示，目前有多个大型租户正积极在市中心核心地区寻觅大面积用地，有可能促使今年写字楼空置率进一步下降，另一方面则刺激顶级写字楼租金上扬。
目前，市中心物业2011年次季每平方英尺净租金为25.13元，高于2010年同期的24.35元。
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