有分析员表示，即使供楼负担加重，但各省的供楼负担比率仍然接近长期平均水平，一般家庭继续有能力拥有物业。
加拿大人在供楼负担上，今年首季有所加重;加拿大皇家银行发表经济研究报告指出，今年首季平房的平均供楼负担比率为40.5%，较对上1季上升0.7个百分点;独立屋与柏文的比率均上升0.2个百分点，至分别为46.2%及27.7%。
皇银的报告表示，楼价高企的温哥华，业主以接近四分三收入支付按揭、物业税及公用服务费用。
温哥华平房负担比率72.1%
皇银表示，温哥华的平房业主，其供楼负担比率，即供楼开支占总收入，达72.1%，较对上一季上升3.4个百分点; 至于其他主要城市，比率亦见上升，例如多伦多，比率达47.5%，较对上一季上升0.8个百分点; 满地可的比率为43.1%，上升2个百分点;卡加利为35.9%，上升0.9个百分点。另外，渥太华平房首季供楼负担比率上升0.4百分点，至39%;爱蒙顿上升0.5个百分点，至31.5%。
独立屋方面，温哥华的供楼负担比率为80.4%，多伦多55.6%; 至于柏文，温哥华为40.1%，多伦多为31.4%。
从数字看，柏文仍是较易负担的物业，最适合首次置业人士;故柏文市场一直保持活跃。
加拿大地产商会本上周二公布的报告指出，上月二手物业成交量下跌14.7%，平均成交价较去年同期上升8%，至372,544元，且见连续第三个月楼价上升。
皇银高级经济分析员Robert Hogue表示，加拿大中央银行可能在短期内恢复加息，这将继续推高住屋开支;但他表示，随着家庭收入增加，或可以抵消部分支出。
利率一旦升楼市趋淡静
他表示，利率一旦开始上升，料将持续向上，同时会令楼市转趋平稳;从过去经验可见，当联邦政府收紧按揭规定前，买家提早入市，令楼市变得较反覆。
Hogue表示，即使供楼负担加重，各省的供楼负担比率仍接近长期平均水平，这意味除楼价特别高的温哥华外，拥有物业仍是一般家庭能负担的。
转载明报
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