重售房屋市场竞争激烈，卖家市场更胜一筹
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)日前公布，今年4月份放盘沽售房屋数量下跌，屋价则有所上升。
蒙特利尔银行(Bank of Montreal)上周三公布的调查结果显示，争购房屋的竞价战仍然普遍，每5名加国人之中便有1人表示近期遇过多人同时出价竞购一个物业的情况。
最有机会受制于竞价战的准买家位于卑诗省，比率为25%;安省以21%紧随于后。最少机会遇上多人出价争购房屋情况的是魁省省民，比率仅为4%。
一个放盘房屋数量下降的紧绌市场，导致市场库存量减少，因而造就房屋价格上扬，尽管整体销量有所下跌。
新放盘房屋数目较2010年同期下跌30%
情况令一些分析员感到忧虑，原因或许显示有意换入更大更佳房屋人士对目前经济信心不足，因而不愿将现有房屋挂牌求售，然后购入更大房屋。若果该批人士不愿落实换屋行动，首次置业者可选择的房屋库存量便将减少，从而促使屋价上涨。但大多数分析员认为，今年下半年房屋价格将会缓和下来。
房屋分析员 Will Dunning表示：“基于需求水平较为缓和，屋价应会下跌及稳定过来。”
市场普遍预期，2011年底屋价将会横向发展，并将处于2010年水平，又或者高出数个百分点。另一些财经人士则预测，屋价跌幅将达到双位数字。
Capital Economics经济师
多伦多地产局市场分析部高级经理Jason Mercer则表示，今年底屋价将可上升5%。 他指出，今年下半年市场应该变得更为均衡，原因强劲屋价鼓励更多买家将手上房屋挂牌求售。
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