大多伦多主要区域每周成交快讯【第187期】

（Apr.09– Apr.15, 2011）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

410,000

617,500

共管大厦

215,000

609,900

共管镇屋

254,900

787,500

独立屋

565,900

连屋

半独立屋

585,000

682,500

累计：

415,000

425,886

平均成交价是开价的99.8%；房屋从上市至售出平均24天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

582,000

共管公寓

288,000

572,000

共管镇屋

320,000

独立屋

535,000

1,022,000

连屋

半独立屋

累计：

554,900

534,523

平均成交价是开价的99.15%；房屋从上市至售出平均需16天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

298,000

915,000

共管镇屋

308,000

独立屋

740,000

1,938,000

连屋

半独立屋

累计：

387,500

579,331

平均成交价是开价的99.62%；房屋从上市至售出平均需25天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

135,000

938,000

共管镇屋

325,000

690,000

独立屋

500,000

1,282,000

连屋

半独立屋

422,000

575,000

累计：

600,000

610,880

平均成交价是开价的104%；房屋从上市至售出平均需15天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

408,000

共管大厦

104,000

253,000

共管镇屋

254,000

345,000

独立屋

330,000

406,000

连屋

半独立屋

295,000

349,000

累计：

347,000

315,742

平均成交价是开价的98.85%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,000

共管大厦

149,900

370,000

共管镇屋

256,000

280,500

独立屋

435,000

596,000

连屋

484,800

半独立屋

365,000

累计：

370,000

372,135

平均成交价是开价的100.16%；房屋从上市至售出平均需20天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

341,000

共管大厦

162,500

213,500

共管镇屋

273,000

独立屋

418,000

575,000

连屋

349,000

492,888

半独立屋

395,000

累计：

406,500

377,843

平均成交价是开价的101.33%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

83,000

324,000

共管镇屋

275,000

独立屋

315,000

406,200

连屋

半独立屋

累计：

324,000

309,428

平均成交价是开价的98.67%；房屋从上市至售出平均需28天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

310,000

420,000

共管镇屋

301,000

独立屋

600,388

1,200,000

连屋

半独立屋

累计：

781,944

685,015

平均成交价是开价的100.17%；房屋从上市至售出平均需17天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

450,000

610,880

共管大厦

203,000

380,000

共管镇屋

244,500

418,000

独立屋

460,000

1,500,000

连屋

545,000

580,000

半独立屋

503,000

累计：

502,500

619,693

平均成交价是开价的99.05%；房屋从上市至售出平均需21天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

372,000

524,000

共管大厦

315,000

共管镇屋

独立屋

415,000

1,254,000

连屋

半独立屋

523,000

累计：

526,000

593,209

平均成交价是开价的100.1%；房屋从上市至售出平均需19天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

346,000

468,000

共管大厦

共管镇屋

389,000

独立屋

389,500

985,000

连屋

半独立屋

412,888

415,000

累计：

519,786

562,051

平均成交价是开价的98.95%；房屋从上市至售出平均17天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

466,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

410,000

1,100,000

连屋

半独立屋

415,000

478,000

累计：

522,000

544,145

平均成交价是开价的98.87%；房屋从上市至售出平均需20天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

458,000

850,000

连屋

375,000

526,000

半独立屋

423,100

433,500

累计：

547,500

566,199

平均成交价是开价的100.69%；房屋从上市至售出平均需18天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,000

447,250

共管公寓

255,000

688,000

共管镇屋

290,000

825,000

独立屋

461,000

2,688,000

连屋

395,000

588,000

半独立屋

405,000

538,500

累计：

533,250

633,935

平均成交价是开价的99.54%；房屋从上市至售出平均需18天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

176,000

388,000

共管镇屋

265,000

357,000

独立屋

457,000

835,000

连屋

半独立屋

353,000

438,000

累计：

306,000

331,273

平均成交价是开价的98.14%；房屋从上市至售出平均需22天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

358,500

394,000

共管大厦

131,000

374,500

共管镇屋

346,000

366,000

独立屋

432,000

965,000

连屋

半独立屋

380,000

478,000

累计：

447,844

477,597

平均成交价是开价的99.58%；房屋从上市至售出平均需14天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

314,900

390,900

共管大厦

148,400

203,500

共管镇屋

240,000

358,000

独立屋

356,000

1,160,000

连屋

半独立屋

315,000

475,000

累计：

425,000

470,819

平均成交价是开价的98.58%；房屋从上市至售出平均需23天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数564为宗，较上周的555宗轻微上升。

有报告指出，截至三月底止的全国待售物业单位数量相当于5.6个月吸纳量，数字与二月份相同;但全国有一半地区的三月份待售物业单位数量，比二月份有所减少。

至于今年第一季，全国二手物业成交价继续上升，三月份楼价按月增长8.9%。物业市场交投稳定，新供应减少，供求进一步平衡;三月份全国供求比率位于56.5%的水平;而三月份的数字，可反应加国物业供求已有逾一年处于十分平衡的状态，且反映全国有三分二市场继续为卖家市场。

商会首席经济分析员Gregory Klump表示，以三月份的物业市场表现，预期新按揭规定对日后物业市场的影响将十分轻微及短暂，而且市场广泛预期加拿大中央银行最快要到七月份才会重新加息，对物业需求、楼价及供求有正面的作用。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Beaconsfield（Queen/Afton）
物业类别	半独两层	占地面积(呎)	18 x 137	地税($)	3,140
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	未装/通后院	车库/位数量	1/1	物业年份	100+
面积(平呎)		上市日期	20110412	叫价($)	619,000
楼层/朝向	东	成交日期	20110414	成交价($)	682,500
成交价大约是叫价的110%。

【个案二】

物业位置	北约克Torresdale Ave. (Bathurst/Steeles)
物业类别	独立后复式	占地面积(呎)	50 x 120	地税($)	4,202.69
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110407	叫价($)	565,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110411	成交价($)	633,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案三】

物业位置	北约克 Denrock Dr.(Bayview/Sheppard)
物业类别	独立后复式	占地面积(呎)	50 x 129.66	地税($)	5,469.31
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20110405	叫价($)	795,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110412	成交价($)	1,020,000
成交价大约是叫价的128%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Redheugh Cres. (Birchmount/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	30.01×118.55	地税($)	3,078
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20110407	叫价($)	499,800
楼层/朝向	南	成交日期	20110411	成交价($)	545,000
成交价大约是叫价的109%。

【个案五】

物业位置	士嘉堡Kencliff Cres.(Mccowan/Ellesmere)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50 x 100.95	地税($)	2,429.42
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部装/分门	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110405	叫价($)	379,900
楼层/朝向	北	成交日期	20110413	成交价($)	406,200
成交价大约是叫价的107%。

【个案六】

物业位置	康山Atwood Crt.（Leslie/John）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	31×138	地税($)	5,336.87
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110405	叫价($)	669,000
楼层/朝向	南	成交日期	20110412	成交价($)	763,888
成交价大约是叫价的116%。

【个案七】

物业位置	列治文山Melbourne Dr.（Bayview/Elgin Mills）
物业类别	两层两层	占地面积(呎)	39.66×106	地税($)	5,441
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/5	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110404	叫价($)	888,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110411	成交价($)	981,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案八】

物业位置	旺市Islington Ave.(Islington/Woodbridge)
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	60×437	地税($)	5,143.37
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1.5/10	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110317	叫价($)	589,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110412	成交价($)	505,000
成交价大约是叫价的86%。

【个案九】

物业位置	万锦Russel Hill Rd.(Bur Oak/ Kennedy)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	30.02×82.02	地税($)	3,439.10
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100408	叫价($)	525,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110414	成交价($)	585,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Summer Park Cres. (Central Pkwy/Mavis)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	22.47×111.54	地税($)	2,897.24
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20110407	叫价($)	399,900
楼层/朝向	北	成交日期	20110410	成交价($)	438,000
成交价是叫价的110%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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