大多市部分区域每周成交快讯【第171期】
(Dec.18 – Dec.24, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
28
|
253,000
|
568,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
442,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
640,000
|
640,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
345,000
|
375,506
|
平均成交价是开价的96.58%;房屋从上市至售出平均47天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
8
|
275,000
|
370,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
442,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
335,000
|
331,000
|
平均成交价是开价的96.6%;房屋从上市至售出平均需43天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
252,500
|
530,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
388,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
749,000
|
1,600,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
388,000
|
491,443
|
平均成交价是开价的97.48%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
200,513
|
595,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
233,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
3
|
|
|
233,500
|
349,671
|
平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
100,001
|
179,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
352,000
|
386,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
345,000
|
430,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
348,500
|
298,667
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
185,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
270,000
|
348,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
400,000
|
755,000
|
|
|
连屋
|
1
|
410,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
348,000
|
377,556
|
平均成交价是开价的97.44%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
236,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
322,000
|
584,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
416,500
|
419,680
|
平均成交价是开价的100.8%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
208,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
183,700
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
357,000
|
365,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
247,500
|
264,438
|
平均成交价是开价的96.5%;房屋从上市至售出平均需43天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
224,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
270,000
|
420,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
480,000
|
537,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
7
|
|
|
310,000
|
360,214
|
平均成交价是开价的97.29%;房屋从上市至售出平均需56天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
370,000
|
525,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
215,800
|
313,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
559,000
|
850,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
265,000
|
365,709
|
平均成交价是开价的97.18%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
372,000
|
405,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
274,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
598,000
|
750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
606,500
|
535,125
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
560,000
|
1,920,000
|
|
|
连屋
|
1
|
399,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
606,500
|
791,667
|
平均成交价是开价的94.83%;房屋从上市至售出平均30天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
425,000
|
785,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
373,000
|
447,000
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
457,750
|
672,900
|
平均成交价是开价的95.67%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
291,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
447,300
|
|
|
|
连屋
|
2
|
330,000
|
399,900
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
4
|
|
|
364,950
|
367,175
|
平均成交价是开价的96.5%;房屋从上市至售出平均需48天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
483,800
|
|
|
|
共管公寓
|
2
|
320,000
|
330,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
372,500
|
470,000
|
|
|
独立屋
|
15
|
353,000
|
880,000
|
|
|
连屋
|
1
|
380,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
522,440
|
535,645
|
平均成交价是开价的97.18%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
186,000
|
350,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
232,500
|
236,833
|
平均成交价是开价的97.46%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
406,000
|
420,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
335,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
297,000
|
355,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
423,000
|
825,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
345,000
|
430,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
413,000
|
441,900
|
平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
306,000
|
356,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
201,899
|
282,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
218,000
|
330,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
345,000
|
575,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
355,000
|
374,000
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
345,000
|
337,536
|
平均成交价是开价的97.9%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为209宗,与上周的288宗有较明显下降。
不久前加拿大丰业银行CIBC发表了2010年底《全球地产趋势报告》(Globe Real Estate Trends),报告指出加国全年楼价上升6%,是已发展国家中表现最佳的,同时房地产市场也是最有起伏,波动较大的。原因之一是安省和卑诗省合并税的实施、利率上涨和按揭政策变动造成的。但从总体看,报告预计加拿大明年整体楼市发展健康,销售增长温和,价格通胀上涨平稳。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Euclid Ave.(Queen/Dundas) |
||||
物业类别 |
半独立三层 |
占地面积(呎) |
18×135 |
地 税($) |
5,462.04 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
4/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
0/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100616 |
叫 价($) |
749,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101220 |
成交价($) |
640,000
|
成交价大约是叫价的85%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Church Ave.(Yonge /Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×135.5 |
地 税($) |
4,771.63 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门/通后院 |
车库/位数量 |
1/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101202 |
叫 价($) |
899,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101221 |
成交价($) |
825,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡 Glen Spring Dr. (Warden/Finch) |
||||
物业类别 |
两层镇屋 |
占地面积(呎) |
未公布 |
地 税($) |
2,122.10 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
150 |
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101207 |
叫 价($) |
259,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101220 |
成交价($) |
273,000
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡 Flempton Cres. (Kennedy/Eglinton) |
||||
物业类别 |
独立一层半 |
占地面积(呎) |
45.48×110 |
地 税($) |
2,583.07 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101207 |
叫 价($) |
399,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101219 |
成交价($) |
430,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案五】
物业位置 |
士嘉堡Longsword Dr.(Mccowan/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
30×110 |
地 税($) |
2,869.63 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101213 |
叫 价($) |
379,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101221 |
成交价($) |
416,500
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案六】
物业位置 |
康山Cricklewood Cres.(Yonge/Royal Orchard) |
||||
物业类别 |
两层镇屋 |
占地面积(呎) |
未公布 |
地 税($) |
3,204 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
455 |
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101111 |
叫 价($) |
439,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101222 |
成交价($) |
420,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Kiwi Cres. (Leslie/Eglin Mills) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
9.8×33.5 |
地 税($) |
4,490.92 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101211 |
叫 价($) |
619,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101219 |
成交价($) |
631,000
|
成交价大约是叫价的102%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Riverhill Dr. (Major Mac./Dufferin) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
10.43×33.96 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20101116 |
叫 价($) |
659,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101221 |
成交价($) |
633,800
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Annina Cres. (Mccowan/Hwy 7) |
||||
物业类别 |
独立三层 |
占地面积(呎) |
55×103.8 |
地 税($) |
5,500 |
卧 室 |
6 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20101111 |
叫 价($) |
838,800 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101222 |
成交价($) |
780,000
|
成交价是叫价的93%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Ramonet Dr. (Mclaughlin&Derry/Hwy401) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
84.12×156.27 |
地 税($) |
5,627.52 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/8 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20101002 |
叫 价($) |
895,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
2010121 |
成交价($) |
825,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
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