大多市部分区域每周成交快讯【第149期】

（July 17 – July 23，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

570,000

共管大厦

36,000

640,000

共管镇屋

310,000

430,000

独立屋

525,000

854,000

连屋

半独立屋

累计：

349,950

377,595

平均成交价是开价的97.65 %；房屋从上市至售出平均35天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

253,500

420,000

共管镇屋

346,000

独立屋

525,000

773,000

连屋

413,000

半独立屋

累计：

413,000

457,673

平均成交价是开价的96.91%；房屋从上市至售出平均需28天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

256,000

438,000

共管镇屋

668,000

独立屋

750,000

795,000

连屋

半独立屋

累计：

359,000

416,600

平均成交价是开价的97.47%；房屋从上市至售出平均需33天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

144,700

285,000

共管镇屋

278,000

380,000

独立屋

501,000

775,000

连屋

438,000

半独立屋

414,000

累计：

414,000

446,447

平均成交价是开价的100.27%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

247,000

共管大厦

116,000

240,000

共管镇屋

独立屋

302,000

427,000

连屋

半独立屋

277,000

累计：

289,500

277,500

平均成交价是开价的96.64%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

86,000

343,000

共管镇屋

259,000

290,000

独立屋

410,000

730,000

连屋

半独立屋

累计：

343,000

382,473

平均成交价是开价的96.36%；房屋从上市至售出平均需26天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

155,000

196,000

共管镇屋

独立屋

432,000

连屋

半独立屋

累计：

177,125

217,542

平均成交价是开价的98.17%；房屋从上市至售出平均需38天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

142,000

323,000

共管镇屋

独立屋

248,000

378,000

连屋

半独立屋

279,300

296,000

累计：

264,000

269,792

平均成交价是开价的97.35%；房屋从上市至售出平均需44天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

458,000

687,000

连屋

半独立屋

累计：

623,000

586,400

平均成交价是开价的97.2%；房屋从上市至售出平均需31天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

392,000

489,000

共管大厦

227,500

338,000

共管镇屋

独立屋

424,900

1,320,000

连屋

半独立屋

累计：

468,000

544,136

平均成交价是开价的96.96%；房屋从上市至售出平均需36天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

384,500

453,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

504,000

850,000

连屋

半独立屋

422,000

累计：

569,000

568,393

平均成交价是开价的97.07%；房屋从上市至售出平均需30天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

365,000

418,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

385,000

648,500

连屋

半独立屋

累计：

530,000

501,955

平均成交价是开价的97.45%；房屋从上市至售出平均32天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

330,000

376,800

共管大厦

280,000

293,000

共管镇屋

独立屋

392,500

820,000

连屋

半独立屋

382,000

400,000

累计：

401,000

469,906

平均成交价是开价的98.39 %；房屋从上市至售出平均需35天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

433,000

556,700

连屋

344,000

392,500

半独立屋

累计：

478,000

463,892

平均成交价是开价的96.92%；房屋从上市至售出平均需29天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

324,000

405,000

共管公寓

239,000

505,000

共管镇屋

552,000

独立屋

392,000

836,600

连屋

468,000

半独立屋

363,000

480,000

累计：

478,500

496,931

平均成交价是开价的97.59%；房屋从上市至售出平均需32天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

163,000

350,000

共管镇屋

独立屋

430,000

连屋

半独立屋

累计：

225,000

261,333

平均成交价是开价的97.78%；房屋从上市至售出平均需39天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

345,000

共管大厦

167,000

320,000

共管镇屋

270,000

327,750

独立屋

410,000

690,000

连屋

半独立屋

405,000

415,088

累计：

406,500

382,940

平均成交价是开价的98.15%；房屋从上市至售出平均需29天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

408,000

共管大厦

165,000

243,000

共管镇屋

240,000

306,000

独立屋

318,000

640,000

连屋

411,000

415,000

半独立屋

320,000

431,000

累计：

370,000

366,197

平均成交价是开价的97.41%；房屋从上市至售出平均需28天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为334宗，与上周的340宗基本持平。

纵观7月份的房屋销售量，我们不难发现房屋市场已由白热化向平稳的逐渐过渡，而前几个月气势汹汹的卖方市场已“落幕”，形成以买方市场为主导，对买卖双方都有利的平衡市场。然而平衡并不代表平静，交易量虽然减少，但市场仍然活跃。由于市场调整将会持续一段时间，全线普遍回调的时间线会进一步延长。所以，在目前这个阶段，买卖房都可在谨慎中继续。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心833 King St. W（King/Niagara）
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	4,576.44
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	937.80
地库状况		车库/位数量	0/1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100609	叫价($)	669,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100717	成交价($)	640,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案二】

物业位置	北约克 Bo gert Ave.（Yonge/Sheppard）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	30 x 110	地税($)	3,200
卧室	3+2	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	0/3	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100429	叫价($)	572,990
楼层/朝向	北	成交日期	20100718	成交价($)	525,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案三】

物业位置	北约克Citation Dr. (Bayview/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	61 x 130	地税($)	4,900.03
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100716	叫价($)	649,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100722	成交价($)	805,000
成交价大约是叫价的124%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Kennedy Rd. (Kennedy/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40 x 110	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	分门/通后院	车库/位数量	2/6	物业年份	新房
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100628	叫价($)	749,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100723	成交价($)	718,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案五】

物业位置	康山Sandor Pl.（Leslie/Green Lane）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	28.76×104.13	地税($)	3,867.07
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100510	叫价($)	499,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100721	成交价($)	458,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Pathlane Rd.（Bayview/16 Ave.）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	54 x 108	地税($)	6,462.36
卧室	5+1	厨房/浴厕	1/6	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	3/6	物业年份	6-15
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100405	叫价($)	979,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100723	成交价($)	900,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案七】

物业位置	旺市Kirkbride Cres.(Jane/Rutherford)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	11.37 x 48.02	地税($)	7,290
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100706	叫价($)	779,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100717	成交价($)	820,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案八】

物业位置	万锦Quince Cres. ( Markham/14^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.9×129.75	地税($)	4,240.41
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100507	叫价($)	535,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100721	成交价($)	495,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案九】

物业位置	万锦Brookhaven Cres. ( Kenneth/16^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(米)	12.4×29.51	地税($)	3,900
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100716	叫价($)	483,800
楼层/朝向	北	成交日期	20100719	成交价($)	530,188
成交价是叫价的110%。

【个案十】

物业位置	密西沙加 Hollypoint Ave. (Mavis/Bristol)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	31.99×108.27	地税($)	3,831.24
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)	663.70
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20100719	叫价($)	442,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100720	成交价($)	460,000
成交价大约是叫价的104%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

资料搜集：老袁地产网www.laoyuan.com

服务热线： 416-666-8288；416-666-6816

有袁相聚助君安居