大多市部分区域每周成交快讯【第148期】
(July 10 – July 16,2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
454,000
|
715,000
|
|
|
共管大厦
|
26
|
189,000
|
500,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
313,000
|
474,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
638,000
|
1,760,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
385,000
|
716,000
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
347,500
|
415,535
|
平均成交价是开价的97.7 %;房屋从上市至售出平均36天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
555,000
|
|
|
|
共管公寓
|
6
|
241,000
|
453,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
307,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
381,000
|
430,000
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
381,500
|
382,536
|
平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
520,000
|
685,000
|
|
|
共管大厦
|
19
|
250,000
|
455,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
319,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
645,000
|
980,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
376,000
|
422,944
|
平均成交价是开价的97.43%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
226,000
|
243,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
231,000
|
329,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
538,000
|
1,052,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
431,000
|
433,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
538,000
|
544,069
|
平均成交价是开价的99.38%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
124,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
345,000
|
412,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
236,200
|
|
|
|
累计:
|
7
|
|
|
347,000
|
318,829
|
平均成交价是开价的99.57%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
141,000
|
303,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
256,500
|
251,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
385,000
|
590,000
|
|
|
连屋
|
1
|
421,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
392,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
344,000
|
364,321
|
平均成交价是开价的96.93%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
206,000
|
210,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
284,800
|
285,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
370,000
|
545,000
|
|
|
连屋
|
2
|
356,000
|
371,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
356,000
|
347,544
|
平均成交价是开价的97.78%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
223,000
|
278,250
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
196,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
280,000
|
390,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
280,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
279,125
|
283,618
|
平均成交价是开价的97.29%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
345,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
534,900
|
1,060,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
695,000
|
693,113
|
平均成交价是开价的97.63%;房屋从上市至售出平均需41天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
450,500
|
488,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
213,000
|
311,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
364,500
|
388,800
|
|
|
独立屋
|
11
|
392,500
|
3,300,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
455,000
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
455,000
|
580,340
|
平均成交价是开价的97.68%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
438,000
|
470,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
233,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
570,000
|
1,640,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
630,000
|
665,000
|
平均成交价是开价的97.38%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
373,500
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
485,000
|
687,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
572,000
|
569,050
|
平均成交价是开价的97.75%;房屋从上市至售出平均38天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
389,000
|
439,900
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
239,900
|
292,000
|
|
|
独立屋
|
14
|
405,000
|
1,450,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
400,000
|
440,000
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
441,000
|
506,967
|
平均成交价是开价的97.67 %;房屋从上市至售出平均需29天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
449,000
|
800,000
|
|
|
连屋
|
5
|
341,000
|
460,500
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
505,000
|
525,700
|
平均成交价是开价的97.85%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
336,500
|
479,900
|
|
|
共管公寓
|
3
|
295,000
|
450,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
379,000
|
432,000
|
|
|
独立屋
|
18
|
475,000
|
950,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
362,000
|
485,000
|
|
|
累计:
|
33
|
|
|
482,000
|
526,721
|
平均成交价是开价的96.45%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
165,000
|
338,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
289,000
|
350,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
490,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
230,000
|
257,015
|
平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
324,000
|
360,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
173,800
|
248,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
309,000
|
335,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
374,000
|
762,350
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
320,000
|
450,500
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
367,000
|
376,2158
|
平均成交价是开价的97.84%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
330,000
|
408,500
|
|
|
共管大厦
|
3
|
174,500
|
195,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
205,000
|
402,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
400,000
|
687,000
|
|
|
连屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
373,500
|
428,000
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
410,750
|
422,573
|
平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为340宗,比上周276稍有升幅。
七月份中上期大多地区房屋销量渐变平缓,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association-CREA)不久前公布的统计数据显示,房地产市场正在进行季节性调整。该协会首席经济专家克蓝普在报告中指出,受到利率上涨、民众购屋能力降低,和销售冷却等因素影响,接下来几个月的销售量相对“低调”,全国房屋销售都会减缓,尤其首次购屋者开始减少,并且挑选房屋益加谨慎。不过,之后即会受到长期房贷利率维持低档、就业率攀升和房价稳定影响,交易又将重新热络。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Henry St.(College/Spadina) |
||||
物业类别 |
两层排屋 |
占地面积(呎) |
17 x 122.25 |
地 税($) |
3,164.47 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
0/1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100706 |
叫 价($) |
449,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100714 |
成交价($) |
525,600
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Byng Ave.(Bayview/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
49.44×145.98 |
地 税($) |
6,578.12 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100601 |
叫 价($) |
975,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100713 |
成交价($) |
913,445
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Apache Tr. (Victoria Park/Finch ) |
||||
物业类别 |
半独立平房 |
占地面积(呎) |
30 x 120 |
地 税($) |
2,694.70 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100628 |
叫 价($) |
458,800 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100715 |
成交价($) |
433,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Bethany Leigh Dr. (Mccowan/Finch) |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(呎) |
25 x 110 |
地 税($) |
2,574.77 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100612 |
叫 价($) |
368,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100716 |
成交价($) |
371,100
|
成交价大约是叫价的101%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Lang Rd.(Huntington Park/Green Lane) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
53 x 120 |
地 税($) |
6,394.67 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100512 |
叫 价($) |
859,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100713 |
成交价($) |
830,000
|
成交价大约是叫价的97%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Spadina Rd.(Bayview/Major Mac.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
64.7 x 151 |
地 税($) |
6,352.88 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100413 |
叫 价($) |
948,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100715 |
成交价($) |
960,000
|
成交价大约是叫价的101%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Timber Vally Ave.(Yonge/King) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
51.5 x 107 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
通后院 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
全新 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100614 |
叫 价($) |
609,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100709 |
成交价($) |
570,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Columbus Ave. (Weston/Rutherford) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
59.06×136.15 |
地 税($) |
5,724.21 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100710 |
叫 价($) |
649,999 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100711 |
成交价($) |
660,000
|
成交价大约是叫价的102%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Charles Alfred Cres. (Mccowan/Steeles) |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(呎) |
30.8×121.48 |
地 税($) |
3,405.39 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100709 |
叫 价($) |
446,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100715 |
成交价($) |
460,500
|
成交价是叫价的103%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加3170 Kirwin Ave. (Hurontario/Dundas) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
663.70 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100421 |
叫 价($) |
180,000 |
楼层/朝向 |
西北 |
成交日期 |
20100712 |
成交价($) |
165,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
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