大多市部分区域每周成交快讯【第147期】

（July 3 – July 9，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

460,000

共管大厦

175,900

770,000

共管镇屋

300,000

450,000

独立屋

551,000

1,300,000

连屋

半独立屋

743,000

890,000

累计：

382,500

442,117

平均成交价是开价的99.27 %；房屋从上市至售出平均27天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

256,000

370,000

共管镇屋

独立屋

405,000

连屋

半独立屋

累计：

294,000

323,000

平均成交价是开价的96.4%；房屋从上市至售出平均需57天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

680,000

共管大厦

262,000

479,000

共管镇屋

独立屋

585,000

910,000

连屋

半独立屋

累计：

343,000

448,760

平均成交价是开价的97.8%；房屋从上市至售出平均需29天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

185,000

380,000

共管镇屋

279,000

407,000

独立屋

532,000

1,138,000

连屋

半独立屋

441,000

470,000

累计：

407,000

503,390

平均成交价是开价的97.84%；房屋从上市至售出平均需27天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

97,000

125,000

共管镇屋

286,000

独立屋

338,000

375,000

连屋

半独立屋

累计：

338,000

270,356

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需21天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

213,000

304,000

共管镇屋

249,000

251,000

独立屋

483,000

788,000

连屋

348,800

半独立屋

累计：

303,000

379,942

平均成交价是开价的98.17%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

195,500

共管镇屋

243,000

独立屋

513,000

564,000

连屋

341,000

402,000

半独立屋

累计：

341,000

355,929

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需38天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

187,000

240,000

共管镇屋

253,000

独立屋

300,000

390,000

连屋

半独立屋

220,000

累计：

253,000

271,955

平均成交价是开价的95.91%；房屋从上市至售出平均需47天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

284,000

305,000

独立屋

350,000

1,710,000

连屋

448,000

半独立屋

577,500

累计：

508,500

579,550

平均成交价是开价的95.4%；房屋从上市至售出平均需30天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

525,000

共管大厦

232,500

245,500

共管镇屋

338,000

403,800

独立屋

458,000

734,000

连屋

半独立屋

512,000

累计：

512,000

485,453

平均成交价是开价的97.33%；房屋从上市至售出平均需33天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

389,000

425,000

共管大厦

225,000

287,000

共管镇屋

独立屋

416,000

739,000

连屋

半独立屋

324,000

累计：

416,800

458,891

平均成交价是开价的98.18%；房屋从上市至售出平均需48天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

369,000

377,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

430,000

788,000

连屋

半独立屋

累计：

533,800

521,311

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均25天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

345,000

395,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

437,000

952,000

连屋

半独立屋

354,000

433,000

累计：

441,000

501,525

平均成交价是开价的97.65%；房屋从上市至售出平均需28天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

415,000

755,000

连屋

363,000

518,000

半独立屋

382,000

累计：

443,000

489,333

平均成交价是开价的97.73%；房屋从上市至售出平均需28天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

368,500

395,000

共管公寓

222,000

450,000

共管镇屋

370,000

独立屋

471,000

1,623,000

连屋

385,000

478,000

半独立屋

399,000

438,000

累计：

478,000

568,241

平均成交价是开价的97.14%；房屋从上市至售出平均需28天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

172,000

308,500

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

累计：

214,000

222,923

平均成交价是开价的96.62%；房屋从上市至售出平均需30天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

320,000

344,000

共管大厦

185,000

379,999

共管镇屋

168,000

317,500

独立屋

394,000

755,000

连屋

半独立屋

330,000

408,000

累计：

344,000

371,520

平均成交价是开价的97.16%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

360,000

410,000

共管大厦

172,000

共管镇屋

175,000

435,000

独立屋

333,000

559,900

连屋

半独立屋

327,000

400,000

累计：

364,000

359,822

平均成交价是开价的98.39%；房屋从上市至售出平均需27天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为276宗，与上周278宗基本持平。

六月份大多地区房屋总成交量为8442宗，可见房屋销量渐变平缓，三四月份上万的骄人“成绩单”已然成为历史。据统计，6月份房屋交易平均价格为 435,034加元，高于去年同期水平，增幅为 8%。然而，此前几个月的同比增幅一直保持在两位数，显示6月份房价增速放缓。房价中值为367,750加元，比去年同期的345,000加元上升近7%。

另一方面，6月份主动挂牌的房屋数量大幅上升，涨幅达28%，这再一次表明买家将有越来越多的市场选择。因此市场上陆续出现不少降价求售的情况。从六月到七月，市场氛围受到各类消息的影响，由白热化逐渐过度为平稳。买卖双方均抱以审慎冷静的态度，坐观其变。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Crawford St.（College/Crawford）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	20 x 116	地税($)	4,300
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	0/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100626	叫价($)	499,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100706	成交价($)	551,600
成交价大约是叫价的110%。

【个案二】

物业位置	北约克Moore Park Ave. （Yonge/Steeles）
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	50 x 135	地税($)	3,248.17
卧室	3	厨房/浴厕	1/1	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100517	叫价($)	448,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100709	成交价($)	405,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案三】

物业位置	北约克Sifton Crt. (Bayview/Sheppard )
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	60 x 109.21	地税($)	5,049.87
卧室	3+2	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/6	物业年份	51-99
面积(平呎)		上市日期	20100630	叫价($)	688,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100708	成交价($)	729,800
成交价大约是叫价的106%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Goldhawk Tr. (Steeles/Mccowan)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	67.55 x 111	地税($)	3,404.16
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100519	叫价($)	628,888
楼层/朝向	南	成交日期	20100705	成交价($)	564,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案五】

物业位置	康山Bleinham Crt.（Leslie/Steeles）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	18.97×144.49	地税($)	4,606.18
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	0/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100621	叫价($)	619,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100707	成交价($)	577,500
成交价大约是叫价的93%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Castleridge Dr.（Bayview/Hwy 7）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	49.21×106.63	地税($)	4,997.94
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	3/9	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100522	叫价($)	749,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100709	成交价($)	715,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案七】

物业位置	列治文山Braehead Dr.(Yonge/Jefferson Sideroad)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36.09 x 92	地税($)	4,205
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份	0-5
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100619	叫价($)	569,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100709	成交价($)	540,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案八】

物业位置	旺市Athabasca Dr.(Dufferin/North of Teston)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	93x 197	地税($)	5,994.38
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100607	叫价($)	839,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100705	成交价($)	770,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案九】

物业位置	万锦Roxbury St. (Markham Rd/14^th Rouge Fairways)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	9.15×33.5	地税($)	3,355
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1.5/3	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20100617	叫价($)	439,900
楼层/朝向	南	成交日期	20100705	成交价($)	415,000
成交价是叫价的94%。

【个案十】

物业位置	密西沙加5255 Palmetto Pl.( Erin Centre/Winston Churchill)
物业类别	共管镇屋	占地面积(呎)		地税($)	2,762.77
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)	115
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份	0-5
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100612	叫价($)	349,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100706	成交价($)	364,000
成交价大约是叫价的104%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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