大多市部分区域每周成交快讯【第147期】

大多市部分区域每周成交快讯【第147期】

July 3 – July 92010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

460,000

 

 

 

共管大厦

22

175,900

770,000

 

 

共管镇屋

3

300,000

450,000

 

 

独立屋

2

551,000

1,300,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

743,000

890,000

 

 

累计:

30

 

 

382,500

442,117

平均成交价是开价的99.27 %;房屋从上市至售出平均27天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

4

256,000

370,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

405,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

5

 

 

294,000

323,000

平均成交价是开价的96.4%;房屋从上市至售出平均需57天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

680,000

 

 

 

共管大厦

11

262,000

479,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

585,000

910,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

15

 

 

343,000

448,760

平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

185,000

380,000

 

 

共管镇屋

6

279,000

407,000

 

 

独立屋

7

532,000

1,138,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

441,000

470,000

 

 

累计:

19

 

 

407,000

503,390

平均成交价是开价的97.84%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

97,000

125,000

 

 

共管镇屋

1

286,000

 

 

 

独立屋

5

338,000

375,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

338,000

270,356

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

213,000

304,000

 

 

共管镇屋

2

249,000

251,000

 

 

独立屋

4

483,000

788,000

 

 

连屋

1

348,800

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

303,000

379,942

平均成交价是开价的98.17%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

195,500

 

 

 

共管镇屋

1

243,000

 

 

 

独立屋

2

513,000

564,000

 

 

连屋

2

341,000

402,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

341,000

355,929

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

187,000

240,000

 

 

共管镇屋

1

253,000

 

 

 

独立屋

5

300,000

390,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

220,000

 

 

 

累计:

11

 

 

253,000

271,955

平均成交价是开价的95.91%;房屋从上市至售出平均需47天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

3

284,000

305,000

 

 

独立屋

5

350,000

1,710,000

 

 

连屋

1

448,000

 

 

 

半独立屋

1

577,500

 

 

 

累计:

10

 

 

508,500

579,550

平均成交价是开价的95.4%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

525,000

 

 

 

共管大厦

2

232,500

245,500

 

 

共管镇屋

2

338,000

403,800

 

 

独立屋

9

458,000

734,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

512,000

 

 

 

累计:

15

 

 

512,000

485,453

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

389,000

425,000

 

 

共管大厦

2

225,000

287,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

416,000

739,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

324,000

 

 

 

累计:

11

 

 

416,800

458,891

平均成交价是开价的98.18%;房屋从上市至售出平均需48天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

369,000

377,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

430,000

788,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

533,800

521,311

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均25天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

345,000

395,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

11

437,000

952,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

354,000

433,000

 

 

累计:

19

 

 

441,000

501,525

平均成交价是开价的97.65%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

7

415,000

755,000

 

 

连屋

7

363,000

518,000

 

 

半独立屋

1

382,000

 

 

 

累计:

15

 

 

443,000

489,333

平均成交价是开价的97.73%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

368,500

395,000

 

 

共管公寓

6

222,000

450,000

 

 

共管镇屋

1

370,000

 

 

 

独立屋

15

471,000

1,623,000

 

 

连屋

2

385,000

478,000

 

 

半独立屋

3

399,000

438,000

 

 

累计:

29

 

 

478,000

568,241

平均成交价是开价的97.14%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MISSISSAUGA

西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

13

172,000

308,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

214,000

222,923

平均成交价是开价的96.62%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

320,000

344,000

 

 

共管大厦

5

185,000

379,999

 

 

共管镇屋

5

168,000

317,500

 

 

独立屋

8

394,000

755,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

330,000

408,000

 

 

累计:

25

 

 

344,000

371,520

平均成交价是开价的97.16%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

360,000

410,000

 

 

共管大厦

1

172,000

 

 

 

共管镇屋

8

175,000

435,000

 

 

独立屋

7

333,000

559,900

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

327,000

400,000

 

 

累计:

23

 

 

364,000

359,822

平均成交价是开价的98.39%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为276宗,与上周278宗基本持平。

六月份大多地区房屋总成交量为8442宗,可见房屋销量渐变平缓,三四月份上万的骄人“成绩单”已然成为历史。据统计,6月份房屋交易平均价格为 435,034加元,高于去年同期水平,增幅为 8%。然而,此前几个月的同比增幅一直保持在两位数,显示6月份房价增速放缓。房价中值为367,750加元,比去年同期的345,000加元上升近7%

另一方面,6月份主动挂牌的房屋数量大幅上升,涨幅达28%,这再一次表明买家将有越来越多的市场选择。因此市场上陆续出现不少降价求售的情况。从六月到七月,市场氛围受到各类消息的影响,由白热化逐渐过度为平稳。买卖双方均抱以审慎冷静的态度,坐观其变。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Crawford St.College/Crawford

物业类别

独立两层

占地面积()

20 x 116

  ($)

4,300

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

0/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100626

  ($)

499,900

楼层/朝向

成交日期

20100706

成交价($)

551,600

成交价大约是叫价的110%

 

【个案二】

物业位置

北约克Moore Park Ave. Yonge/Steeles

物业类别

独立一层半

占地面积()

50 x 135

  ($)

3,248.17

 

3

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100517

  ($)

448,000

楼层/朝向

成交日期

20100709

成交价($)

405,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案三】

物业位置

北约克Sifton Crt. (Bayview/Sheppard )

物业类别

独立平房

占地面积()

60 x 109.21

  ($)

5,049.87

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/6

物业年份

51-99

面积(平呎)

 

上市日期

20100630

  ($)

688,000

楼层/朝向

成交日期

20100708

成交价($)

729,800

成交价大约是叫价的106%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Goldhawk Tr. (Steeles/Mccowan)

物业类别

独立两层

占地面积()

67.55 x 111

  ($)

3,404.16

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100519

  ($)

628,888

楼层/朝向

成交日期

20100705

成交价($)

564,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案五】

物业位置

康山Bleinham Crt.Leslie/Steeles

物业类别

独立两层

占地面积()

18.97×144.49

  ($)

4,606.18

 

3+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100621

  ($)

619,000

楼层/朝向

成交日期

20100707

成交价($)

577,500

成交价大约是叫价的93%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Castleridge Dr.Bayview/Hwy 7

物业类别

独立两层

占地面积()

49.21×106.63

  ($)

4,997.94

 

4+2

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

3/9

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100522

  ($)

749,000

楼层/朝向

成交日期

20100709

成交价($)

715,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Braehead Dr.(Yonge/Jefferson Sideroad)

物业类别

独立两层

占地面积()

36.09 x 92

  ($)

4,205

 

4

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

0-5

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100619

  ($)

569,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100709

成交价($)

540,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案八】

物业位置

旺市Athabasca Dr.(Dufferin/North of Teston)

物业类别

独立平房

占地面积()

93x 197

  ($)

5,994.38

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100607

  ($)

839,900

楼层/朝向

成交日期

20100705

成交价($)

770,000

成交价大约是叫价的92%

 

【个案九】

物业位置

万锦Roxbury St. (Markham Rd/14th Rouge Fairways)

物业类别

独立两层

占地面积()

9.15×33.5

  ($)

3,355

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1.5/3

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20100617

  ($)

439,900

楼层/朝向

成交日期

20100705

成交价($)

415,000

成交价是叫价的94%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加5255 Palmetto Pl.( Erin Centre/Winston Churchill)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

 

  ($)

2,762.77

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

115

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100612

  ($)

349,900

楼层/朝向

西

成交日期

20100706

成交价($)

364,000

成交价大约是叫价的104%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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