大多市部分区域每周成交快讯【第146期】

（June 26 – July 2，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

520,000

共管大厦

185,900

525,000

共管镇屋

285,000

501,000

独立屋

连屋

半独立屋

885,000

累计：

345,900

369,952

平均成交价是开价的98.03 %；房屋从上市至售出平均34天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

230,000

347,500

共管镇屋

347,000

独立屋

585,000

878,000

连屋

半独立屋

480,000

累计：

347,000

455,062

平均成交价是开价的97.85%；房屋从上市至售出平均需35天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

585,000

共管大厦

275,000

850,000

共管镇屋

433,500

独立屋

808,000

1,445,800

连屋

半独立屋

累计：

433,500

578,876

平均成交价是开价的98.43%；房屋从上市至售出平均需31天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

195,000

475,000

共管镇屋

209,900

独立屋

540,000

2,100,000

连屋

半独立屋

364,500

425,000

累计：

475,000

587,564

平均成交价是开价的98.73%；房屋从上市至售出平均需21天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

130,000

257,000

共管镇屋

375,000

独立屋

362,000

396,000

连屋

半独立屋

累计：

309,500

281,813

平均成交价是开价的96.38%；房屋从上市至售出平均需34天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

138,000

196,000

共管镇屋

独立屋

440,000

701,000

连屋

348,000

半独立屋

累计：

442,500

400,508

平均成交价是开价的97.58%；房屋从上市至售出平均需27天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

113,500

235,000

共管镇屋

346,000

独立屋

413,000

510,000

连屋

半独立屋

310,000

402,900

累计：

346,000

343,146

平均成交价是开价的96.69%；房屋从上市至售出平均需32天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

140,000

225,000

共管镇屋

138,000

165,900

独立屋

315,000

512,000

连屋

半独立屋

累计：

315,000

287,992

平均成交价是开价的97.99%；房屋从上市至售出平均需26天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

730,000

共管镇屋

独立屋

540,888

1,500,000

连屋

半独立屋

580,000

累计：

629,938

768,461

平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需17天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

379,000

398,000

共管大厦

267,000

335,000

共管镇屋

372,000

独立屋

543,000

1,465,000

连屋

485,000

半独立屋

480,000

累计：

398,000

538,867

平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均需29天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

470,000

共管大厦

290,000

共管镇屋

独立屋

460,000

677,000

连屋

半独立屋

累计：

465,000

488,875

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需29天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

410,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

584,000

663,000

连屋

半独立屋

累计：

592,500

564,250

平均成交价是开价的97.75%；房屋从上市至售出平均19天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

395,000

共管大厦

345,000

共管镇屋

独立屋

385,000

1,850,000

连屋

半独立屋

365,000

470,000

累计：

467,500

526,635

平均成交价是开价的97.69%；房屋从上市至售出平均需22天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

454,000

568,000

连屋

315,000

459,900

半独立屋

累计：

466,950

466,817

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需39天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

315,000

400,000

共管公寓

187,000

312,000

共管镇屋

375,000

独立屋

435,000

1,228,000

连屋

367,000

613,800

半独立屋

348,000

424,000

累计：

461,000

517,916

平均成交价是开价的97.68%；房屋从上市至售出平均需24天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

170,000

319,000

共管镇屋

262,000

294,000

独立屋

478,545

545

连屋

半独立屋

累计：

235,500

273,088

平均成交价是开价的97.13%；房屋从上市至售出平均需28天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

352,500

共管大厦

176,000

205,400

共管镇屋

325,000

独立屋

486,000

611,000

连屋

半独立屋

375,500

420,500

累计：

420,500

413,309

平均成交价是开价的97.64%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

384,000

420,000

共管大厦

215,000

250,000

共管镇屋

245,000

365,000

独立屋

355,000

686,000

连屋

半独立屋

332,800

453,000

累计：

433,750

426,792

平均成交价是开价的99.17%；房屋从上市至售出平均需20天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为278宗，较上周378宗进一步下调。

六月下旬，房屋销量渐变缓慢，主要是受到HST及整个市场气氛改变的影响，市场上出现不少降价求售的情况。而无论新屋或是二手屋，均是房屋市场的一部份，彼此互相牵连，二手屋市场难免不受新屋市场的影响，至于实际影响如何，还需要再观察。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Sussex Ave.（Bloor/Spadina）
物业类别	独立两层半	占地面积(呎)	20.58 x 147	地税($)	6,385.21
卧室	5+2	厨房/浴厕	3/5	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	0/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100412	叫价($)	949,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100628	成交价($)	885,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案二】

物业位置	北约克Holcolm （Yonge/Finch）
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	30 x 130.5	地税($)	3,150
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	0/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100622	叫价($)	457,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100628	成交价($)	480,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案三】

物业位置	北约克Holmes Ave. (Yonge/Finch )
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	50 x 160	地税($)	4,887.91
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	0/3	物业年份	51-99
面积(平呎)		上市日期	20100621	叫价($)	680,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100629	成交价($)	808,600
成交价大约是叫价的119%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Chestergrove Cres. (Huntingwood/Pharmacy)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	50 x 115	地税($)	3,305.67
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100622	叫价($)	569,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100630	成交价($)	601,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案五】

物业位置	康山Vanwood Rd.（Yonge/Clark）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	53 x 131	地税($)	5,151.05
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	2/4	物业年份	31-50
面积(平呎)		上市日期	20100621	叫价($)	679,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100628	成交价($)	631,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Reditt Crt.（Bathurst/Major Mac.）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40 x 117.78	地税($)	5,253.06
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份	31-50
面积(平呎)		上市日期	20100611	叫价($)	699,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100630	成交价($)	750,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案七】

物业位置	旺市 Timberwolf Cres.(Weston/Major Mac.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	28 x 110	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100625	叫价($)	560,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100702	成交价($)	593,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案八】

物业位置	万锦Quantum St.(Mccowan/Highglen)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	37 x 111.12	地税($)	3,788
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20100515	叫价($)	486,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100628	成交价($)	454,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案九】

物业位置	万锦Tilman Cir. (16^th Ave./Markham Rd. )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	38.68×157.94	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100622	叫价($)	625,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100627	成交价($)	637,000
成交价是叫价的102%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Vista Dr.(Thomas/Erin Mills)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	55 x 120	地税($)	3,069.11
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	0/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100622	叫价($)	429,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100627	成交价($)	473,000
成交价大约是叫价的110%。

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