加拿大地产商会公布，上月全加二手住宅成交量及成交总额均跌约一成，平均成交价升幅也放缓至0.5%，反映加国住宅市道连续急升1年后，已开始放缓。
上月全国二手楼交投量经季节调整为37,576宗，较4月份减少9.5%，按年跌4.3%;成交总额也降一成至128亿元。全国住宅平均成交价按月升0.5%至346,881元，按年仍升8.5%。 家园温哥华，v
楼市冷却较市场预测早2月
多数经济分析员先前预测，加国住宅市道要到今年下半年才会开始冷却。
受经济衰退打击，加国住宅市道在2008年末见底，但随即急速反弹。
商会昨表示，加国二手楼成交上月下降，是「脱离正常季节性规律」，主要受累政府收紧有关楼宇按揭的规定，以及置业人士担心按揭利率回升。
由于加国住宅平均售价近月屡创新高，很多置业人士被高价吓煺，尤其是在3个成交量跌幅最大的市场──渥太华、多伦多和温哥华。
渥太华多伦多温哥华成交跌最多
商会主席George Pahud说，5月份是二手住宅成交受以上因素打击的首个全月份。
近数月加国业主拥跃把住宅放盘出售，希望趁楼市好景赚钱，但5月份新放盘数量按月大减4%至76,201间，是1年半以来首次新放盘数量减少，显示加国炽热的楼市已大幅冷却，少了业主愿意减价销售。
截至5月底，全加国放盘住宅单位总数，以该月的销售速度计算，可供6.1个月的销售量，是2009年4月以来最高水平。
但商会首席经济分析员Gregory Klump认为，随着楼价回落，住宅成交量将回升。他指出，由于成交量进一步减少，以及积极求售的放盘量上升，以月份销售量计算的住宅库存或会续升，导致一些市场销售及价格竞争日益激烈，新放盘住宅数量终将会相应减少。
楼市料更大力煞车 但可免大跌
「不过，鉴于加国经济展望、就业及按揭市场趋势仍然看好，全国性的供求将会维持平衡，加拿大应可避免美国式的住宅价格调整。」
满银副首席分析员Douglas Porter说，二手楼成交上月大减后，楼市将徘徊在买家和卖家市场之间。他预测，楼市将「将更用力煞车」;但鉴于就业持续复苏，楼市应能避免大跌。
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