57万房子:2540亿
据《多伦多星报》消息,根据财产评估,多伦多的573,948套房子,总价值是2540亿元,尽管在目前过热的房市上,这些房产的实际价值可能会再高出20%。该数字是《星报》根据多市房产估价公司(Municipal Property Assessment Corp.,MPAC)的物业评估数据分析得出。
平均评估价值为442,935元平均居住面积1,647尺 均价$269/尺。
根据统计,多伦多所有屋子的平均评估价值为442,935元,平均居住面积1,647尺,均价$269/尺。57.4万房子中:30%为独立屋;30%为Condo;14%半独立屋;6%为排屋。
居住面积方面,其中独立屋(包括平房)平均居住面积2,095尺,均价$272/尺;半独立屋平均居住面积1,640尺,均价$251/尺;排屋平均居住面积1,328尺,均价$209/尺;Condo平均居住面积969尺,均价$288/尺;多市面积最大的住房生活空间超过31,000平方英尺,而面积最小的住房仅有294平方英尺,两者相差近100倍。
08年多市新屋中有86%为Condo 新建造Condo超过400元/尺
自从2000年以来,多市新建房屋中有多达75%为Condo。在2008年,多市新屋中有86%为Condo。与此同时,多市Condo的价格也水涨船高。新近建造的Condo价格已经超过400元每平,比288元的整体平均价格高出40%,而公寓面积则在过去10年缩水20%,2008年的平均面积为795平方英尺。有超过4,600套公寓的面积不到500平方英尺。
在多伦多,对面积更大的新建独立屋的评估价格,比每平方英尺300元的整体平均价格高出10%。
新建半独立屋最便宜
多市新建半独立屋的价格最便宜,其每平方英尺的评估价格不到200元,比251元的整体平均价格低20%。而自2000年后新建的3,509套半独立屋平均评估价格为226元/尺,也低于251元的整体平均价格。
多伦多24,000套房子价格超过100 万元 33套房子价格超过1000万元
多伦多532个人口普查跟踪的社区中,有39个社区的独立屋平均评估价值超过100万元。在整个多市,有24,000套独立屋的价格超过100 万元,有33套独立屋的价格超过1000万元。在多市有20个社区的平均评估价值不到30万元,有一个地区的平均评估价值低于20万元。多市面积最大的公寓记录为超过8,000平方英尺,而面积最小的公寓不到200平方英尺,两者面积相差40倍。
多伦多所有房屋的平均评估价值为442,935元,该价格是基于2008年1月二手屋的估价得出。根据多伦多房产局(Toronto Real Estate
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