大多市部分区域每周成交快讯【第162期】

（Oct.16 – Oct.22, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

417,000

950,000

共管大厦

187,000

721,000

共管镇屋

357,000

独立屋

连屋

半独立屋

736,000

累计：

360,000

411,861

平均成交价是开价的98.21%；房屋从上市至售出平均29天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

230,000

335,000

共管镇屋

独立屋

553,500

1,390,000

连屋

半独立屋

450,000

累计：

322,000

475,387

平均成交价是开价的96.2%；房屋从上市至售出平均需48天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

605,000

共管大厦

223,000

395,000

共管镇屋

268,000

685,000

独立屋

590,000

1,797,500

连屋

半独立屋

累计：

351,000

492,802

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需39天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

162,500

1,160,000

共管镇屋

257,000

独立屋

559,900

920,000

连屋

半独立屋

365,000

410,000

累计：

387,500

481,409

平均成交价是开价的97.7%；房屋从上市至售出平均需44天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

128,000

207,000

共管镇屋

独立屋

328,000

405,000

连屋

半独立屋

334,500

累计：

335,000

301,864

平均成交价是开价的97.36%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

126,000

323,000

共管镇屋

267,000

277,000

独立屋

415,000

688,000

连屋

半独立屋

359,000

370,000

累计：

300,000

326,704

平均成交价是开价的98.05%；房屋从上市至售出平均需28天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

238,000

共管镇屋

245,000

独立屋

355,000

577,000

连屋

半独立屋

368,900

380,000

累计：

380,000

410,000

平均成交价是开价的97.64%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

195,000

305,000

共管镇屋

独立屋

280,000

680,000

连屋

半独立屋

累计：

312,500

325,847

平均成交价是开价的97.25%；房屋从上市至售出平均需34天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

782,500

共管镇屋

独立屋

538,000

2,530,000

连屋

549,000

半独立屋

累计：

611,000

863,182

平均成交价是开价的97.45%；房屋从上市至售出平均需38天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

448,000

530,000

共管大厦

181,500

360,000

共管镇屋

234,000

372,000

独立屋

405,000

1,353,300

连屋

半独立屋

累计：

535,000

558,173

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需28天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

384,000

436,500

共管大厦

638,000

共管镇屋

独立屋

380,100

790,000

连屋

半独立屋

累计：

562,000

537,223

平均成交价是开价的98.15%；房屋从上市至售出平均需20天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

395,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

540,000

1,550,000

连屋

半独立屋

389,001

401,000

累计：

546,000

636,833

平均成交价是开价的97.78%；房屋从上市至售出平均95天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

368,800

456,000

共管大厦

422,000

共管镇屋

350,000

独立屋

420,000

840,000

连屋

半独立屋

402,000

438,000

累计：

440,000

510,000

平均成交价是开价的98.03%；房屋从上市至售出平均需20天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

382,000

共管大厦

235,000

共管镇屋

独立屋

400,000

627,000

连屋

430,000

435,000

半独立屋

408,000

累计：

432,500

452,760

平均成交价是开价的98.5%；房屋从上市至售出平均需19天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

423,000

共管公寓

243,000

659,000

共管镇屋

353,000

430,000

独立屋

340,000

1,390,000

连屋

半独立屋

388,000

430,500

累计：

554,000

565,586

平均成交价是开价的98.25%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

192,000

362,000

共管镇屋

243,000

380,000

独立屋

480,000

连屋

352,000

半独立屋

430,000

累计：

255,000

278,848

平均成交价是开价的97.13%；房屋从上市至售出平均需34天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,500

357,500

共管大厦

158,000

318,000

共管镇屋

173,500

343,000

独立屋

280,000

1,000,000

连屋

半独立屋

430,000

445,000

累计：

435,000

434,160

平均成交价是开价的97.24%；房屋从上市至售出平均需32天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

342,000

362,000

共管大厦

173,500

200,500

共管镇屋

228,000

340,000

独立屋

325,000

950,000

连屋

385,000

半独立屋

305,000

375,000

累计：

368,000

393,459

平均成交价是开价的97.71%；房屋从上市至售出平均需34天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为382宗，较上周的295宗有一定上扬。

今年7，8，9月份的房屋销售量分别是6,564、6,232、和6,310宗，纵观这些数据，我们不难得出这样的结论：上半年火爆销售量的神话已然不再，房地产市场在绚丽之后重归平稳。虽然，多伦多房地产局较早前公布10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%，但由于各种利好的经济因素，如央行持续的偏低利率及较平稳的就业率等，造就了房地产买卖仍然活跃，房价保持上涨，楼市依旧看好的局面。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Dovercourt Rd.（Dovercourt/Dundas）
物业类别	三层排屋	占地面积(呎)	21×100	地税($)	4,771.87
卧室	3+1	厨房/浴厕	3/7	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	0/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101011	叫价($)	889,000
楼层/朝向	西	成交日期	20101016	成交价($)	950,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案二】

物业位置	北约克Hounslow Ave.( Yonge/Finch)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	50×131	地税($)	4,900
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100709	叫价($)	824,800
楼层/朝向	北	成交日期	20101022	成交价($)	770,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案三】

物业位置	北约克Denver Cres. (Sheppard/Shaughnessy)
物业类别	独立侧复式	占地面积(英亩)	0.5-1.99	地税($)	7,176.13
卧室	3+3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	3/5	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100901	叫价($)	989,900
楼层/朝向	南	成交日期	20101021	成交价($)	920,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Phalen Cres. (Goldhawk/Brimley)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	28.52×110	地税($)	2,386.98
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101015	叫价($)	369,900
楼层/朝向	南	成交日期	20101017	成交价($)	380,000
成交价大约是叫价的103%。

【个案五】

物业位置	康山7905 Bayview Ave.（Bayview/Green Lane）
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	6,500
卧室	4	厨房/浴厕	1/5	管理费($)	1,706
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100824	叫价($)	849,500
楼层/朝向	南	成交日期	20101021	成交价($)	782,500
成交价大约是叫价的92%。

【个案六】

物业位置	列治文山Earl Grey Crt.（Major Mckenzie/Leslie）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	56×131	地税($)	6,960
卧室	5+1	厨房/浴厕	2/5	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	3/6	物业年份	6-15
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20101007	叫价($)	998,000
楼层/朝向	西	成交日期	20101021	成交价($)	1,000,000
成交价大约是叫价的100%。

【个案七】

物业位置	列治文山10101 Yonge St. (Yonge/Major Mckenzie)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)	52.83×124.83	地税($)	4,607.64
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	731.88
地库状况		车库/位数量	2	物业年份	0-5
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20101001	叫价($)	688,800
楼层/朝向	北	成交日期	20101018	成交价($)	638,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案八】

物业位置	旺市Columbus Ave. (Langstaff/Weston Rd.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	68.9×141.08	地税($)	6,965.28
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	2/6	物业年份	16-30
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20101014	叫价($)	788,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101016	成交价($)	754,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案九】

物业位置	万锦Linda Way(Carlton Rd/Village)
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	未公布	地税($)	2,962.26
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)	356.21
地库状况	部分装修	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100926	叫价($)	408,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101019	成交价($)	430,000
成交价是叫价的105%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Heathfield Mews (Eglinton/Mississauga Rd.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40×110	地税($)	3,663.29
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101015	叫价($)	489,900
楼层/朝向	西	成交日期	20101016	成交价($)	511,000
成交价大约是叫价的104%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线：416-666-8288；416-666-6816；647-308-7498

有袁相聚 助君安居