【本网讯】联邦政府推出的3招阻泡沫政策，对自住的实际用家影响不大，想换楼的人士，仍然可继续计划换楼，因為一般换楼人士，在首期方面完全没有问题，而且很多换楼人士实际需要的按揭，可能只是十万八万元，每月供楼开支数百元，根本大大超出政府的规定要求。
首期由原先5％提高至10％，由于受影响的主要是首次置业人士，这类买家大多选择楼价较低的物业，例如柏文，若果以22万元计算，首期由原先1.1万元提高至2.2万元，相信很多首次置业准买家仍能应付。
至于新措施中，要求所有要做按揭的业主，要有5年定息按揭供款能力才能获得银行按揭；若以1月份二手平均成交价32.8万元，首期20％，供25年计算，做5年定按跟3年定按，每月供楼开支相差大约148元，这亦非很大出入，故此，政府是次推出的新政策，对用家影响实质不大。
但对以收租為目的的投资者，影响相对较大，因為新政策大多针对投资者，若果政策实施后，投资气氛转淡，对楼市会更加健康，用家日后可以更合理的水平入市，不需受炒家推高楼价而买贵楼。
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