中区华阜—艺术家与学子的圣地


华人足迹遍天下,在大多伦多地区,华裔人口便有约50万,是北美最多华人居住的城市之一。凡是有华人聚居的地方,便有唐人街。而多伦多的华阜分别位于东区及中区。

属于市中心Grange Park社区的中去华阜,从路牌到电话亭,甚至区内警署门牌都有中英文对照的标识,可见华人在此居住历史悠久。

按多伦多地产商会的划分,Grange Park社区隶属C01区,是多伦多市中心。C01区内住宅价格可以说两极化分布,$20万左右或$100万以上的房子都能在这里找到。20091月,C01的平均价是$355,749,中间价为$317,000

历史追溯

Grange Park社区的范围大致南起皇后街西(Queen St.W)、北至学院街(College St.),东西则以大学道(University Ave. 和士巴丹拿道(Spadina Ave.)为界。早在19世纪初,Grange Park曾是多伦多最早的富人区,许多当时的名门望族都居住于此。Grange Park 这个名字就是当时其中一位名人D’Arcy Boulton Jr.所拥有的一栋物业Grange House而命名。这栋房子本身即是一件价值极高的历史艺术品。如今已是安省艺术博物馆的一部分。

1900年代起,犹太商、东欧裔及接下来的大批华裔移民彻底改变了Grange Park的命运。特别是1960年代正式成立的多伦多第一唐人街,让士巴丹拿道和登打士街(Dundas St.)一带成为大量华人聚居的焦点。早期居住以此的华人,大多来自中国大陆南部或香港地区,不过随时代变迁,近年来很多华人都移居至多市外围区域,如万锦、列治文山及士嘉堡等。而中区华阜同时也迁入更多越南裔移民及中国大陆各地区的新移民。

物业特色

Grange Park社区最具特色的房子就坐落在窄小林荫小道两旁,装饰华丽的维多利亚式排屋。这些房屋大多建于18701890年代。无论是外观或内部装饰都极为精细。

对共管柏文更感兴趣的买家,不妨放眼一下于1980年建造的Village-by-the-Grange大厦及镇屋单位。这是多伦多市区第一批发展的商住两用共管物业之一,拥有重要的历史意义。它的南面是Beaver Hall艺术家合作社(Artist’s Co-op)。拥有24栋大小柏文及一个大型艺术工作间,为大量当地艺术家提供廉价住所和工作空间。

由于中区唐人街的位置与多伦多大学(University of Toronto)和怀押逊大学 (Ryerson University)十分靠近,所以很多大专院校的学生都会在华阜附近寻找租金便宜的住所。同时,这些学生也加快了区内的发展,让整个社区充满活力。所以说,如今的Grange Park已是许多艺术家和学生一族的家园。

C01区重售屋以共管柏文为主,其次是半独立屋,独立屋和共管镇屋都不算多。20091月份,C01共管柏文挂牌待售数目为711间,82间成交;期间平均重售价格为$320,532,比十年前同期的$216,600,上升了48%.半独立屋26间挂牌,9间成交;期间平均重售价格为$587,000,比10年前同期的$288,000,上升了103.8%

交通网络

皇后街和登打士街的街车都能通往央大学士巴丹拿(Yonge-University-Spadina)线的地铁。而士巴丹拿道上的街车则可以连接布鲁亚丹佛(Bloor-Danforth)地铁沿线。

对于驾车人士来说,这个社区的位置也方便异常。向南5分钟便是湖滨路(Lake Shore Boulevard)及与其相连的贾丁钠公路(Gardiner Expressway)。

文化娱乐

Grange公园是多伦多市内最优雅的公共休憩场所之一。园内供人们散步的小径还能直接通往安省艺术馆、Grange HouseSt.George’s教堂、安省艺术学院及Harrison社区中心和泳池。

安省艺术馆(Art Gallery of Ontario)于1900年成立,发展至今已成为全北美最具规模的艺术博物馆之一。占地583,000平方尺,经过享誉全球的著名建筑师Frank Gehry 的精心设计,于2008年末重新向公众开放,成为多伦多市中心又一标志性建筑。馆内收藏艺术珍品超过68,000件,从公元100年至今的都有。平均每年参观人数超过30万人次,吸引了来自世界各地的游客和艺术家。

购物休闲

士巴丹拿道上的众多华人商场、食肆、超市及各种小商品店铺一直以来都是中区唐人街的标志。无论华人还是西人都会慕名而来,品尝地道的东方美食。其实这条街已日趋多元化。除了愈来愈多的越南裔和东南亚裔族群在此开店外,很多西人连锁店也相继在中区华阜登陆。其中包括著名的Tim HortonsStarbucks咖啡店及Dairy Queen甜品雪糕店。

其实,Grange Park社区除了中国文化极为突出外,区内其他地方也『隐藏』了一些特色商区。皇后街西则是很多年期人喜爱的潮流区。各种奇装异服、潮爆饰品都能在这里找到。当然,道旁的各类书店、画廊、精品店和花铺更为皇后街增添了一层艺术气息。

 

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