北京奥运会已落下帷幕，对于奥运后中国楼市的走向，有专家认为，奥运后楼市将继续调整，因此会呈现更加健康的发展趋势。至于房价，可能会继续下跌。
从中长期的趋势看，中国的房地产市场总体乐观。有分析认为，因为中国城市化率还达不到全球的平均水準。在未来十几年，估计城市化率每年大概还会增长一个点，大量人口还会进入城市。以北京市为例，奥运筹办七年间，北京常住人口增加了210万人，对住房必然形成相应的需求。经过合理的调整以后，房地产市场会呈现更加健康的发展趋势。
《每日经济新闻》报导，对于奥运后的楼市的走向，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，目前房地产大调整刚开始。他认为，儘管房价增长有所回落，但上半年的房价增长仍然处于高位运行，房价上涨必然会带动整个房地产投资快速增长，带动国内固定资产投资快速增长。
易宪容表示，在房价及房地产投资持续快速增长的情况下，中国房地产市场大调整仅仅是开始而不是结束，在房地产市场增长如此强劲的情况下，政府不会改变现行的房地产市场既有政策来救房地产这个市。
而国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群则称，房价仍在回落中。他表示，现在房价还是在回落的过程中，但是也要防止它进一步向深度回落。“我的观点是应该积极地促进房价在现在的水準上实现稳定”。
张立群说：“一方面引导买房需求，让需求积极释放出来；另一方面也防止房价持续回落把买房需求积压得太多，到时候集中爆发的时候房屋供给又跟不上了。房价较长时间保持稳定就会防止投机性的买房需求再进来，对投机性的资金是形成了一种抵制性的作用。”
来源:新浪网
