今年以来绝迹的地产股IPO，30日总算有了突破。新快报报导，30日上市的地产股滨江集团上市首日表现低迷，尽管此前机构积极看好，但涨幅仅19.65%，收报24.30元。在紧缩的宏观调控下，滨江集团作为今年首家成功上市融资的房地产公司，实属不易。据公开信息，该公司上市首日涨幅为2007年8月21日来新股上市首日涨幅最低，这对其它谋上市的房地产公司而言实非喜讯。有分析师表示，30日收盘价已是公司股票的合理价格。
30日滨江集团开盘于25.20元，收报24.30元，全日涨幅仅19.65%，在2007年8月21日来上市的新股中最低，表现弱于市场预期，而其首日换手率则达到75.09%，显示部分中签者不看好后市，已抛出手中筹码。
与这部分投资者观点相左，光大证券房地产行业分析师华光磊在接受记者采访时表示，公司股价没有疯狂上扬是正常的，这表示市场投资心态已趋于理性，公司现在的股价处于合理范畴，并没有被低估。在他看来，过去新股上市首日股价动辄翻番的表现是资金炒作导致的，现在滨江集团的股价没有这样的表现反而比较合理。
同为光大证券分析师的赵强则表示，30日房地产板块受高盛、高华等大行看空影响走弱，也影响了滨江集团的上涨空间。滨江集团30日的股价表现，为融资已经很困难的房地产公司蒙上又一层阴影。受国家紧缩的宏观政策影响，银行逐渐紧缩其货币政策，使得通过银行这种间接的融资方式受到限制，房地产公司的资金压力大增。因此，很多房地产公司都希望上市以后可以通过再融资来解决房地产业务的融资难问题。
但平安证券房地产行业研究员刘细辉日前曾指出，目前银根紧缩的政策导向使得股权融资也越来越难，许多房地产公司转而借壳上市或者在争取境外上市。而作为今年以来唯一一家成功IPO的房地产公司，滨江集团首日低迷的股价表现，显然是投资者信心不足所致，这也给其它同行带来新的忧虑。从投资者并不热中的态度来看，房地产公司IPO的股价受到限制，这将影响到公司的融资效果。
在国家对于房地产行业宏观调控的背景下，各大券商对于滨江集团这家今年以来首家IPO的地产公司定位显得较为谨慎，但仍不乏乐观。他们在研究报告中均表示看好滨江集团的土地储备情况，以及公司身为杭州区域地产龙头企业的行业领军地位。大部分券商将其上市首日价格定在22-29元的价格区间内。
来源：世界日报
