徵土地转让税令多伦多市楼房成交急跌

多伦多地產局(Toronto Real Estate Board)表示，本月首两星期录得3,240宗成交，比去年同月减少了14%。

该地產局虽然未有直接把市道的下跌与土地转让税扯上关係，但却在报告中指出，多伦多的跌幅较大，达到18%，而外围地区则只有11%。
该局主席奥妮尔(Maureen O’Neill)在公布中表示，2月初的恶劣天气也可能是原因之一。

不过，难以否认，2月初的数字比1个月前急跌，而土地转让税是於2月1日生效。
1月的交易宗数比1年前减少2%，但仍然是歷来第2个成绩最佳的1月。事实上，由於买家要赶及新税生效前置业，1月多伦多的成交上升4%，而905电话字头地区的成交则减少了6%。

以374,449万元的平均屋价计算，新税所导致的额外成本是3,469元。

多伦多楼盘仍供应紧张

虽然有跡象显示全国的地產市场正告回软，多伦多的楼盘仍然紧张，减幅达到6.4%。
加拿大地產协会（Canadian Real Estate Association）的经济师甘培（Gregory Klump）表示，本国4个最活跃的市场均渐趋平衡，唯有多伦多例外。

他续称，该会將会密切注视土地转让税及增加物业税的建议对市道会有甚么影响。
另一方面，Environics进行的首次置业人士调查发现，这些人入市最担心的是每月供款额上升、息口增加及物业税调高。

多伦多地区的首次买家当中，有69%关注到物业税，比全国的平均56%为高。

这次调查於2007年11月29日至12月11日进行，总共访问了963人，並且由Genworth Financial Canada发表。调查结果显示，这些人所担心的其他问题包括了大额的首期、诸如保险及保养等的相关成本和屋价下跌。

在全国范围来说，担心屋价下跌的人平均达到33%，但在多伦多地区则高达50%。