曾对美国股市与房市泡沫提出预警的经济学家席勒（Robert Shiller）与私募基金黑石集团（Blackstone Group）12日相继发出警告，指美国房市黑洞深不见底，远比预期严重，席勒更预测房市可能要五到十年才能触底。
也是美国最着名房市经济学家的席勒预测，房市状况最差地区的房价，现在下跌幅度可能还不到一半，而且房价可能继续下跌好几年，很多城市的房价会再跌十几个百分点。
席勒说：「底部很难预测，可能要五到十年才会出现。」
席勒认为，房价最可能下跌的地区是景气好时涨最多、次级房贷最多的地方，如加州与佛罗里达州。
席勒是耶鲁大学经济学教授，他设计的标準普尔凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数，是华尔街最爱引用的房价指标。
席勒以「非理性繁荣」一书闻名，这本书在2000年初网路股泡沫破减裂前，警告大家股市已经高估；2005年房市火红时，他又发出警告，说房价已经受「投资人心理」感染。
他说，这次房市情况和历史上的泡沫不同，因为有这次涉及强烈的投资人心态，是前所未有的情况，历史上有好几次房市泡沫，但范围都限于地区性。
美国第一家公开上市私募基金黑石集团总裁兼营运长詹姆斯表示，次级房贷风暴远比想像严重，在各大银行安然度过风暴前，私募基金市场难以復甦。
詹姆斯透过视讯会议发布第三季财报时告诉分析师，房贷市场黑洞持续扩大，比银行界想像的更深、更黑、更吓人，银行界无法预估这场风暴将如何发展，信心低落。但他认为房市谷底可能已经不远，黑石集团已经开始寻找长期投资标的。
来源:新浪网
