房市遇严冬 “Fed会有办法”
次按危机持续打击投资者信心，联储局(Fed)主席伯南克和总统布殊站上周相继出来信心喊话，Fed甚至暗示将可能减息。Fed理事Mishkin称：“Fed会有办法降低房价下滑对经济所带来的冲击。”而美国白宫经济顾问委员会主席Lazear称，市场将找到出路，由此确保大多数面临抵押房贷的屋主，可以继续持有他们的房子。
据政府从1950年开始统计以来，房市衰退和最近发生的次按危机，使得中价房屋的价格首度滑落侵蚀了经济。证券公司 MFR的首席经济师Josh Shapiro曾表示，美国现在已很接近1990年代末时的房市低迷。
Fed理事Mishkin表示，如照以前的模式来看，Fed应该会出手减息以挽救房价低落所带来的负面冲击。他还称，只要货币政策机构仔细注意这个正在扩大的泡沫所带来的负面影响，并且即时做出反应，那么对经济体的伤害大致可维持在一个可以应付的水平。
Mishkin的这番谈话相当重要，因为许多经济师相信美国现在正面临房市泡沫，并对Fed当初袖手旁观的态度感到不满。不过对此Mishkin表示，央行比市场“应该很早”就已经知道泡沫将开始产生，不过对于 Fed将如何出手拯救这一波泡沫危机，目前还不清楚。
白宫经济顾问委员会主席Lazear亦相当有信心，他称：“我认为布殊相信，市场会十分稳妥地找出解决问题的出路。”
在总数250万的屋主中，有3/4的屋主面临必须支付更多利息的问题，Lazear预估，这些人最终都可以持有他们的房子，不论是他们有能力支付新的支出款项、进行再融资或同意修订条款。
Lazear表示，大约只有20%至25%的屋主会真正面临房子遭受银行法拍的威胁。他说，政府将会协助为数不少的屋主处理这些难题，而布殊政府上周五的声明，是为了提供私营部门更多的支援，并非取代他们。
来源: 新浪网
