商务部16日公布，7月份全美新屋开工衰退6.1%，创十年以上最低纪录，而用以衡量房市前景的建筑许可也衰退至将近11年新低，与日前公布的数据相呼应，再度反映房市低迷景况。
根据商务部的调查报告，7月份经季节因素调整后的新屋开工年率为138万单位，低于分析师预期的141万3000单位，除了较前一个月衰退，更较去年同期大幅下降20.9%，并且是1997年1月以来最低纪录。
就地区别看，新屋开工以南部地区表现最差，衰退11%；西部衰退3.7%；东北部衰退1.3%；中西部地区却逆势上增2.6%，是全美四大地区的唯一例外。
此外，建筑许可也明显衰退。根据调查，7月份建筑许可申请数量衰退2.8%，经季节因素调整后的年率为137万3000单位，与去年同期相较更大幅衰退22.6%。
在次级房贷风暴下，借贷机构纷纷拉高贷款门槛，愈来愈多消费者无法顺利取得房贷，再加上法拍屋陆续流入市场，让原本已低迷不振的房地产市场雪上加霜；MKM Partners公司首席经济学家达尔达认为，新屋开工数据不如预期将使不安的金融业者更趋谨慎，这种现象恐怕还会持续一阵子。
出任政府官员之前曾在华尔街服务32年之久的财政部长鲍森（Henry Paulson）接受华尔街日报访谈时，坦承近来金融市场的信用紧缩问题具有杀伤力，将对经济成长造成威胁：不过他认为，美国经济本质雄厚，不致于受此拖累而衰退。
加州建筑业者科多德（Bri-an Catalde）认为，房贷成本增加、借贷机会减少已使部分买主打消或延迟购屋计画，因此建商纷纷放慢新屋开工的脚步。
来源: 世界日报
