中资银行和外资银行在房贷按揭业务上的“短兵相接”已经开始。
4月2日，花旗银行（中国）、汇丰银行（中国）、渣打银行（中国）和东亚银行（中国）这四家首批外资银行本地法人银行开始营业。外资银行终于取得了向中国居民提供人民币存贷款业务的资格，作为零售业务重点的房贷按揭业务将成为中外资银行竞争的焦点。
能够向普通中国客户直接提供人民币银行服务，意味着外资银行在华业务范围的极大扩展。
在汇丰、花旗及东亚的内地子银行开业仪式上，各大外资银行均表示了对于开展人民币零售业务的强烈愿望，重点则在于房贷按揭、信用卡市场及保险业，而风险分散的房贷按揭自然是外资银行人民币业务计划的重中之重。
记者从几家外资银行了解到，虽然上述外资银行已获得法人银行的营业许可，但它们必须在接受银监会一段时间的验收后才能真正进行人民币存贷款的业务。
有消息称，验收将于4月中下旬正式完成。而银监会三部外资银行检查处处长郭武平却表示，验收时间尚不确定，需要视各家银行的具体情况而定。
房贷按揭对中资银行的重要性不言而喻。记者了解到，在个贷业务发展较好的银行，房贷按揭占到个人信贷的90%以上。外资银行的介入势必改变中资银行已经形成的竞争格局。但由于受网点、人力成本的限制，外资银行不可能撒网式地开展按揭业务，为客户设立门槛就成为外资银行不得不采取的措施。
记者了解到，汇丰、渣打都已宣布不会存在“一元开户”的情况。东亚银行也表示，虽然目前对客户没有限制，但长期看也会对小额账户收取管理费。另外，由于房贷利率是由中国人民银行统一规定的，外资银行的按揭利率将与中资银行一致，因此外资银行将主要依靠其品牌信誉及灵活周到的人性化服务来赢得客户。
按揭的竞争仅仅是中外资银行竞争的开始。外资在中国拓展业务的方式是多层次的，如成立完全独立的法人银行、成为中资银行的战略投资者、将来通过并购城市商业银行等获得发展机遇。随着更多外资银行法人银行的设立，按揭市场以及整个零售业务都将进入“与狼共舞”的时代。
来源：焦点房地产网
