超级豪宅售价高处未算高，地產界消息人士指，九龙站指標豪宅凯旋门，一个连维港景私人泳池的楼王单位，刚以逾2.25亿元高价成交，每方呎4.1万元天价成交，再度打破全港及亚洲分层单位的最高呎价纪录，令特色单位身价又更上一层楼。
豪宅售价近年拾级跳升，尤以坐拥维港景的豪宅，售价更「无指標」，新地旗下凯旋门，发展商一直惜售该盘的特色户「天际独立屋」，每次成交造价均创新高价，消息人士透露，凯旋门映月阁80楼A室，刚获基金以每方呎4.1万元购入，单位面积5497方呎，成交价达2.25亿元，呎价再度成为香港及亚洲分层单位的新高纪录。
该单位为顶层的天际独立屋，平台及天台的面积达2174方呎，设有私家泳池，虽不连装修，但属九龙站最大面积的单位之一，並且属大单边，拥三百六十度环迴景观，故此造价较高。
本报就有关消息，向新地代理执行董事雷霆查询，他就有关消息表示不作回应。
地產界人士指，凯旋门共有五间天际独立屋，惟逾五千方呎的连泳池天际独立屋仅得三伙，故造价屡创新高。现时凯旋门尚余六个一手单位待售，包括最后两伙不设泳池的天际独立屋，其中观星阁顶层A室，面积3323方呎，连939方呎天台，观星阁顶层B室，面积3513方呎，连1290方呎天台，发展商意向呎价为3.8万元。
中原区域联席董事李沛章表示，近日豪宅新盘热卖，释放市场购买力，由於新地旗下九龙站环球贸易中心（ICC）將分批落成使用，带来一批承租能力强的租户，加上另一焦点新盘天璽推售在即，引起投资者注意，令同区豪宅成交价量兼备。
他指出，该区豪宅最近睇楼量急升三成，本月至今亦录逾25宗成交，其中凯旋门向来属区內交投最活跃的屋苑，今个月暂时录得十宗成交，平均呎价约1.55万元；由於天际独立屋甚为罕有，故市场上暂无二手放盘。
地產界人士指，超级豪宅售价往往大幅拋离一般豪宅单位，特別是连私人泳池及私隱度高的单位，售价就更属天价，如中半山Branksome Crest五十二及五十三楼复式户，在去年11月，以2.82亿元成交，呎价逼近四万元，但纪录只保持了约七个月，就被今次的凯旋门单位所破。
天璽「至高无上」料挑战新高。而市场下一个焦点，就放在同系天璽的特色户「至高无上」，料开售呎价將再挑战新高。
来源:星岛日报
