虽然大多数省份和地区的平均房价自2 月份达到顶峰以来已大幅降温，但仍有几个市场的房价同比上涨。上涨最多的地方，按年同比上涨21.7%。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 发布的最新数据，2021年9月至2022年9月期间，大温哥华和多伦多地区、蒙特利尔和卡尔加里等主要市场的平均房价均出现上涨。然而，一些远离大城市的较小的房地产市场相比之下，年增长率更高。
CREA高级经济学家兼住房数据和市场分析主管Shaun Cathcart表示，这是因为利率上升对更大、更昂贵市场的房价影响更大。
Cathcart在周三接受采访时说：“利率对房价收入比高得多的地方的影响要大得多。” “人们需要更接近压力测试的极限（在更昂贵的市场中）借贷。”
在大流行期间房价飙升的地区，例如安大略省和不列颠哥伦比亚省，现在由于购房者面临更高的压力测试率，它们的年收益正在萎缩。他说，另一方面，大草原和海洋等负担得起的市场可能没有取得同样的收益，但在保持它们方面做得更好。
例如，在BC省的维多利亚，从2021年9月到2022年9月，房屋的平均价格上涨了15%。同期，魁北克的萨格奈的平均房价上涨了13.9%。2022年9月，新南威尔士州雅茅斯的居民的年增长率为21.7%，是所有房地产市场中最高的。这些数字是MLS 基准价格，根据特定地区的大多数房屋计算得出的价格趋势。
以下是 CTVNews.ca 收集的房产清单，这些房产在全国年增长率最高的市场上出售。
类型: 独立屋
价格：339,900加元
建造年份：1987
物业面积：200.67平方米
地块面积：0.2公顷以下
价格增长：同比增长 21.7%
这套位于NS省的雅茅斯的一座独立屋，带有四卧室两浴室，还有有一个全围栏的后院，一个新的游泳池。主层有一个开放式的起居和用餐区，通往带早餐吧的厨房。地下室是一个可通往后院的洗衣房，以及另一个可用作办公室或家庭健身房的房间。
类型: 独立屋
价格：349,900加元
建造年份: 2007
物业面积：212.38平方米
地块面积: 322平方米
价格增长：同比增长19.6%
这座位于新布伦瑞克省蒙克顿地区的两层楼的住宅占地近213平方米，设有三间卧室和三间浴室。硬木和瓷砖地板贯穿整个主楼层，起居室设有丙烷壁炉。从用餐区，两个滑动庭院门通向一个四季可全年使用的日光浴室。地下室也完全完工，并有一个单独的侧门。
类型: 独立屋
价格：629,500加元
建造年份: 2013
物业面积: 147.44平方米
地块面积: 1.59公顷
价格增长：同比增涨17.7%
强化地板和现代饰面遍布这座乡村住宅。主楼层的设计师照明装饰了高高的天花板，而厨房则设有花岗岩台面和一个超大的岛台。房子的其余部分是四间卧室和三间浴室。一间家庭房位于地下室，还有一间新装修的浴室，配有瓷砖淋浴。
类型: 独立屋
价格：839,000加元
建造年份：1920
物业面积：89.74平方米
地块面积: 408.77平方米
价格增长：同比增长15%
这座特色住宅建于1920年代，设有高高的天花板和大窗户。单层住宅还配有一个小型独立车库，可改造成车间。这座房子坐落在一块大岩石上，俯瞰着BC省维多利亚的奥克兰社区，步行即可到达公园、学校和餐馆。
然而，Cathcart表示，随着利率上升继续压低房价，这种价格上涨不太可能持续下去。他认为这些市场的同比涨幅正在迅速缩小，并预测10月可能是最后一个看到增长的月份。
“随着时间的推移，这些同比增长正在迅速缩小，”Cathcart说。“[10 月] 可能是最后一个月，你会看到如此多的市场仍保持同比增长。”
新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/where-home-prices-have-increased-the-most-in-canada-1.6116315
转自房大师
