屋顶的作用是保护室内的环境免受雨雪，疾风，冰雹及高空坠物等的侵袭。如果不对屋顶进行定时适当的检测及保养，微小的问题可能造成巨大的经济损失。造成屋顶漏水及破损的因素多种多样。以下是一些常见的问题：
挡雨板问题：
所有的屋顶都可能出现挡雨板的问题，而且通常而言，这是整个屋顶系统最薄弱的环节。挡雨板通常安装在两个对角的屋檐上，或者是屋顶槽谷上。挡雨板出现问题一方面可能因为安装不当造成，又或者是受到腐蚀。
松垂问题：
如果重新铺装的屋顶安装不恰当的话，就会出现屋顶松垂的问题。新的屋顶砾石一般安装在旧的之上。增加的重量有时会让房子无法承载。如果房子的结构本身就不能承受这些新的重量，那么重新铺装屋顶就不可行。
积水问题：
积水问题通常会出现在平屋顶及低坡屋顶上，由于不当的坡度及排水设置不妥而造成。屋顶的密封不好，及挡雨板安装欠妥都会引起屋顶的大量积水而造成巨大损失。
青苔/树木/植物碎片问题：
青苔或者任何植物的生长都需要水分。如果您的屋顶出现青苔，那就意味着屋顶的湿度很高，这将加快屋顶变坏的进程。如果您的屋顶被树枝或植物的碎片覆盖，那么也会造成屋顶湿度过高，并滋生青苔；碎片、杂物也容易堵塞排水系统，这是一个恶性循环。
破损剥落的问题：
屋顶如果破损剥落一般都是年久失修，缺乏保养造成。而缺乏保养通常会加速屋顶的瓦解，最后连最基本的御寒防水的功能都没有了。因此要定时对屋顶进行检测及保养。
其他损坏的问题：
有些屋顶材料如水泥瓦及黏土瓦都很易碎，有时高空坠物，人为踩挤，起风，化雪或极端气候都可以对其造成损坏。
小贴士Tips：定时对屋顶进行有效的检测及保养至关重要！可以在屋顶出现状况的早期就解决问题，大事化小，小事化了，也能最大程度的延长屋顶的寿命。
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