【本网讯】多伦多房地产局主席Garry Bhaura宣布，大多伦多地区房地产经纪公司(Greater Toronto Area REALTORS®)通过TREB的MLS系统在2019年3月报告了7187个成交记录。这一结果与2018年3月的7188的销量相符。与2018年第一季度相比，2019年第一季度的销量下降了1%。
“OSFI压力测试继续影响购房者申请抵押贷款的能力。多伦多房地产局TREB仍认为，压力测试条款和抵押贷款准则(包括承保抵押贷款的允许摊销期)应予以审查。大多地区GTA上市楼盘的供应也仍然是个问题。各级政府都应优先考虑在网上提供更多的自有住房和出租住房，包括“缺失的中产阶级”住房类型。TREB很高兴参加多伦多市关于“住房到2020-2030年行动计划”的磋商，并肯定会在讨论期间提出供应问题。
“虽然多伦多市最近宣布的《住房至2020-2030年行动计划》令人兴奋，值得赞扬，而作为外部咨询委员会的成员，TREB期待着为解决方案做出贡献。但最近提议的对高价房产征收的市政土地转让税存在问题。正如最近的城市预算过程所显示的那样，MLTT不是一个可持续的收入来源，无法为市政项目提供资金。除此之外，对高价房屋追加MLTT可能会对整个房价统一体的房屋供应产生涓滴效应。
MLS房屋价格指数综合基准3月份同比上涨2.6%，3月份销售均价同比上涨0.5%，涨幅较小，至788,335加元。2019年第一季度的平均售价同比上涨1.1%。
“市场环境依然紧张，足以支撑价格温和增长。尽管销售明显低于2016年和2017年初的创纪录水平，但上市楼盘的供应也有所减少。这意味着，在整个GTA的许多街区，我们继续看到买家之间房源的竞争，这在一定程度上为房价提供了支撑，”TREB首席市场分析师杰森•默瑟(Jason Mercer)表示。
来源：多伦多地产局
编译：老袁地产
