多伦多地产局7月5日最新统计数据显示，大多伦多地区六月份通过TREB MLS®系统的二手房屋成交量为8,082宗，相比去年同月微升2.4%。在初步的季节性调整后，2018年5月至2018年6月间的销售额也较上月增长17.6%，延续了过去一年出现的月度环比波动趋势，购房者对影响市场的各种政策变化做出了反应。
新任主席Garry Bhauar指出，“事实证明，拥有住房是一项积极的长期投资。经过对公平住房计划的一些调整、金融机构监管局(OSFI)压力测试要求和普遍较高的借贷成本后，购房者开始重返市场，房屋销量从去年的低点回升。市场状况似乎正在收紧，随着新上市房源的数量比去年有所下降，销售在上市房源中所占的份额也越来越大”。
统计数据称，本月平均售价较上年同期小幅上涨2%至$807,871。在初步季节性调整后，2018年5月至2018年6月之间，平均售价也环比上涨3.3%。MLS®房价指数(HPI)与去年同期相比,下降了4.8%，但仍较前月基本持平，可能是因为较上年同期利率的差异变化的平均价格和MLS®HP，至少在某种程度上改变混合型房屋在2018年6月到2017年6月的比例，在2018年6月低层房屋类型占更大的销售份额。
“人们的预期是，明年的销售将有所改善。然而，在同一时期，围绕上市的房源问题很可能会持续下去。这表明，购房者之间的竞争可能会加剧，对房价构成更大的上行压力。随着新一届省政府的建立和市政选举的临近，住房供应也将随之增加”。TREB市场分析总监杰森·默瑟(Jason Mercer)说。
资料来源：多伦多地产局
资料编译：老袁地产
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